• Verkocht

Paus Adriaanstraat 37 5014 LN Tilburg Groeseind-Hoefstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2021
Verkoopdatum
17 december 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Wij hebben deze nieuwe tussenwoning aan de Paus Adriaanstraat nieuw in de verkoop! De Paus Adriaanstraat is nabij de winkels op de Besterd gelegen en zodoende op fietsafstand van het stadscentrum, station en de gezellige Spoorzone. Buiten de drukte en tevens nabij de ringbaan. Een fijne wijk, nabij veel voorzieningen en goed bereikbaar. De woning is goed onderhouden en beschikt over 3 slaapkamers, een dakterras en een diepe achtertuin!

Algemeen:
Bouwjaar: 1936
Woonoppervlakte: 98 m2
Perceeloppervlakte: 115 m2
Inhoud: 355 m3

Indeling
Via de entree/hal krijgt u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een neutrale laminaatvloer, grote raampartij en een gashaard. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek en een 6 persoonseettafel.
Vanuit de woonkamer krijgt u middels de openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser, combi-oven, 4-pits gasfornuis en een RVS afzuigkap. De boven en onderkasten zorgen voor voldoende opbergruimte.
In de keuken is er ruimte voor een eettafel. De grote raampartij brengt veel licht binnen in de keuken.

Via een loopdeur krijgt u toegang tot badkamer, het toilet en de deur richting de achtertuin.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur.

Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fontein.

1e verdieping.
Via de overloop krijgt u toegang tot twee slaapkamers, het toilet, de vaste trapopgang naar de zolder en het dakterras.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een neutrale vloer, bergkast, meerdere raampartijen en een wastafel.

Slaapkamer 2 vindt u aan de achterzijde van de woning en is ook voorzien van een neutrale vloer, wastafel en grote raampartij.

Het grote dakterras is te bereiken middels een deur.

2e verdieping.
Via de overloop krijgt u toegang tot de zolderkamer welke zich prima laat lenen als extra slaapkamer, hobbykamer, sportkamer of kantoor. De kamer is voorzien van een wastafel en 2 grote dakramen.

Achtertuin
De achtertuin is op het noord-westen gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met groenborders. De tuin beschikt over een stenen berging, met elektra en water aansluiting en een eigen achterom.

Kenmerken
- Keurig onderhouden
- Centraal gelegen
- Diepe achtertuin
- Dakterras
- Fijne wijk
- kunststof kozijnen
- Rolluiken

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.541
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 14699
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (16 meter diep en 3,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Jurgens & Van Bemmelen

Bel 013-3032227

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.