Paus Adriaanstraat 37 5014 LN Tilburg Groeseind-Hoefstraat

Wij hebben deze nieuwe tussenwoning aan de Paus Adriaanstraat nieuw in de verkoop! De Paus Adriaanstraat is nabij de winkels op de Besterd gelegen en zodoende op fietsafstand van het stadscentrum, station en de gezellige Spoorzone. Buiten de drukte en tevens nabij de ringbaan. Een fijne wijk, nabij veel voorzieningen en goed bereikbaar. De woning is goed onderhouden en beschikt over 3 slaapkamers, een dakterras en een diepe achtertuin!

Algemeen:
Bouwjaar: 1936
Woonoppervlakte: 98 m2
Perceeloppervlakte: 115 m2
Inhoud: 355 m3

Indeling
Via de entree/hal krijgt u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een neutrale laminaatvloer, grote raampartij en een gashaard. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek en een 6 persoonseettafel.
Vanuit de woonkamer krijgt u middels de openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser, combi-oven, 4-pits gasfornuis en een RVS afzuigkap. De boven en onderkasten zorgen voor voldoende opbergruimte.
In de keuken is er ruimte voor een eettafel. De grote raampartij brengt veel licht binnen in de keuken.

Via een loopdeur krijgt u toegang tot badkamer, het toilet en de deur richting de achtertuin.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur.

Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fontein.

1e verdieping.
Via de overloop krijgt u toegang tot twee slaapkamers, het toilet, de vaste trapopgang naar de zolder en het dakterras.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een neutrale vloer, bergkast, meerdere raampartijen en een wastafel.

Slaapkamer 2 vindt u aan de achterzijde van de woning en is ook voorzien van een neutrale vloer, wastafel en grote raampartij.

Het grote dakterras is te bereiken middels een deur.

2e verdieping.
Via de overloop krijgt u toegang tot de zolderkamer welke zich prima laat lenen als extra slaapkamer, hobbykamer, sportkamer of kantoor. De kamer is voorzien van een wastafel en 2 grote dakramen.

Achtertuin
De achtertuin is op het noord-westen gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met groenborders. De tuin beschikt over een stenen berging, met elektra en water aansluiting en een eigen achterom.

Kenmerken
- Keurig onderhouden
- Centraal gelegen
- Diepe achtertuin
- Dakterras
- Fijne wijk
- kunststof kozijnen
- Rolluiken