• Verkocht

Beuningenstraat 3 5043 XN Tilburg Gesworen Hoek

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2021
Verkoopdatum
31 oktober 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

BIEDEN VANAF!

Te koop instapklare hoekwoning!

Beuningenstraat 3 TILBURG
Halfvrijstaande hoekwoning met diepe achtertuin (24 meter diep) en volop mogelijkheden tot uitbouw! Dit fijne familiehuis (1983) is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk “Gesworen Hoek” en beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer, een grote tuin met overkapte lounge area, een luxe badkamer met ligbad en aparte douche, 4 slaapkamers en een berging in zowel de voor- als achtertuin. Het huis is instapklaar en ideaal voor een gezin dat gewoon lekker wil wonen!

Over de ligging en de buurt:
Deze halfvrijstaande woning is gelegen aan een rustige weg in de groene wijk “Gesworen Hoek”, op 20 minuten fietsafstand van het centrum van Tilburg. Het is een zeer kindvriendelijke en gezellige wijk met meerdere basisscholen en speeltuinen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand van de woning. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum “Buurmalsenplein”, dat zich op enkele minuten loopafstand bevindt. Het station Tilburg Reeshof bevindt zich op 10 minuten fietsafstand en het dichtstbijzijnde busstation bevindt zich op een luttele 200 meter. Kortom, een heerlijk rustige woonomgeving op een steenworp afstand van al je dagelijkse voorzieningen!

Indeling van de woning: Begane grond:
Via de betegelde oprit komen we aan bij de voordeur van de woning. Links van de voordeur bevindt zich de toegang naar de berging voor het huis. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast en toegang tot de lichte woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een PVC-laminaatvloer. De grote raampartijen aan de achterzijde, laten lekker veel licht en een fraai uitzicht op de achtertuin naar binnen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin met ruime overkapping, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. Tevens is het mogelijk om de woning aan de achterzijde uit te bouwen, waardoor je een nog grotere woonkamer creëert. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is van alle gemakken voorzien. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal met gastentoilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde. In de keurig afgewerkte slaapkamers ligt een parketvloer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben grote dakramen in het schuine dak, die de kamers van lekker veel licht voorzien. Op deze verdieping vinden we ook de luxe badkamer met tweede toilet, wastafel, ligbad en aparte douche.

Tweede verdieping:
Via de open trap op de eerste verdieping bereiken we de ruime tweede verdieping met vierde (slaap)kamer. De ruimte is verdeeld in een overloop met aldaar de aansluitingen voor het witgoed en een afgesloten extra kamer die goed dienst zou kunnen doen als kantoor, speel- of logeerkamer. Er is hier slim gebruik gemaakt van de ruimte onder het schuine dak waar meerdere bergingen gecreëerd zijn. Uiteraard kan er gemakkelijk een dakkapel geplaatst worden.

Tuin:
De grote achtertuin van 24 meter diep beschikt over een groot overkapt terras dat direct vanuit het huis toegankelijk is. Deze overkapping strekt zich uit over de gehele breedte van het huis en het is hier het hele jaar door heerlijk loungen! Achterin de tuin bevindt zich een houten
berging die beschikt over elektriciteit en dus ideaal is voor het stallen van je (elektrische) fiets nadat je de tuin via de achterom binnengekomen bent. De achterom heeft een extra grote dubbele poort waardoor je ook gemakkelijk de motor achterom kunt.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning:
? Ruime, halfvrijstaande woning met heel veel mogelijkheden tot uitbouw
? Royale, tuingerichte woonkamer
? 4 slaapkamers
? Berging in zowel de voor- als achtertuin
? Grote achtertuin van 24 meter diep met een fantastische loungeplek onder overkapping
? Luxe afgewerkte badkamer met ligbad en aparte douche
? Kindvriendelijke en groene wijk met gezellige buurtbewoners
? Energielabel: onbekend
? Volledig eigendom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.837
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 648
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

TVO Makelaardij

Bel (+31) 6 516 87 268

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.