• Verkocht

Oeverstraat 75 5021 PE Tilburg Oerle

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 oktober 2021
Verkoopdatum
27 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze fijne, perfect onderhouden en verrassend ruime woning is gelegen op loopafstand van het stadscentrum aan een rustige straat. De woning beschikt onder andere over 3 slaapkamers, 2 badkamers een dakterras én een zonnige tuin. Kortom, maak snel een afspraak want deze woning is zeker de moeite waard om te komen bekijken!

Bijzonderheden:

- Woonoppervlak 115m2 (excl. zolder)
- Inhoud 429m3
- Perceeloppervlak 166m2
- Bouwjaar 1905
- Hellend dak recent vernieuwd
- Gevel geïsoleerd
- Mogelijkheden voor het plaatsen van een vaste trap
- Zonnige tuin
- Volledig voorzien van rolluiken
- Volledig geïsoleerde berging
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas

Begane grond:

Je komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de ruime woonkamer. Daarnaast vind je hier de meterkast en de trapopgang.

De ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer welke doorloopt naar de keuken en een sfeervolle houtkachel. De kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor zowel een eethoek als een zithoek. Verder is er in de woonkamer een airco geplaatst voor extra comfort. In de woonkamer is ook de ruime bergkast te vinden.

Vanuit de woonkamer bereik je de keuken welke baadt in het licht door de dakkoepel en de grote raampartij. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en gaskookplaat.

Achter de keuken bevindt zich het tochtportaal met toegang tot het toilet, de eerste badkamer en de deur naar de achtertuin.

Zowel het toilet als de badkamer zijn recentelijk vernieuwd en betegeld met witte wandtegels en antraciet vloertegels. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De badkamer heeft een ruime inloopdouche en een extra brede natuurstenen wasbak. In de badkamer vind je verder de aansluiting voor de wasmachine.

Eerste etage:

De ruime overloop is afgewerkt met vloerbedekking. De overloop biedt toegang aan 3 slaapkamers en de tweede badkamer.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een ruim tweepersoonsbed en een kledingkast.
Slaapkamer 2 ligt midden op de etage en is voorzien van een groot dakraam. Momenteel is deze kamer in gebruik als kastenkamer.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airco. Deze kamer biedt toegang tot het riante dakterras.

De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, zwevend toilet en wasbak.

Zolder:

De ruime, volledig geïsoleerde en afgewerkte zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Met een kleine aanpassing kun je hier een volwaardige etage van maken.

Tuin:

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is onderhoudsarm aangelegd met tegels en bloembakken. Achter in de tuin vind je de ruime, geïsoleerde berging. In combinatie met de extra brede poort in de achterom kun je hier een prima werkruimte of stallingsplaats voor bijvoorbeeld een motor maken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.609
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG R 1012
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (16 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

De Lokale Makelaar

Bel 088-0804814

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.