• Verkocht

Wilgenstraat 63 5038 PC Tilburg Noordhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2021
Verkoopdatum
18 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een fijne en kindvriendelijke locatie in de gewilde "Bomenbuurt" gelegen karakteristieke woning met een geweldige zonnige tuin van ruim 20 meter diep. Binnen enkele minuten ben je in het gezellige dwaalgebied en de binnenstad van Tilburg met haar vele winkeltjes en restaurantjes. Moet je voor je werk met het openbaar vervoer naar een andere stad? Geen probleem want ook het centraal station ligt op slechts enkele minuten afstand. Ook de Universiteit van Tilburg is met de fiets of auto dichtbij. Ook voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de korte afstand gelegen Albert Heijn XL. Wil je met de auto de stad uit? Geen probleem want diverse doorgaande wegen zoals de Bredaseweg, de Hart van Brabantlaan en de Ringbaan West brengen je snel op de A58 in de richting Eindhoven, Breda of den Bosch of op de weg van Tilburg naar Waalwijk (N261). Een heerlijke woning, rustig gelegen en toch zo dicht bij het centrum. Dit is je kans !

Woonoppervlakte: 89 m2
Perceeloppervlakte: 176 m2
Inhoud: 292 m3

Indeling:

Begane grond:
Fraaie gang/entree met mooie authentieke tegelvloer, trapopgang met daaronder de trapkast met meterkast en toegang tot de fleurige woonkamer in L-vorm met laminaat vloer. Aansluitend via de uitbouw toegang tot de keuken met tegelvloer en eenvoudig keukenblok, gaskookplaat met afzuigschouw. Via het portaal met tegelvloer toegang tot het speelse toilet en de sfeervolle badkamer met ligbad, wastafel en verwarming. Via de betegelde serre met openslaande tuindeuren bereik je de gigantische groene achtertuin met achterom. De tuin heeft de ligging op het zuidwesten en is voorzien van een grote houten berging.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolder en 2 slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. Kozijnen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

2e Verdieping:
Vaste trap. Grote zolder met dakraam. Ideaal voor een ruime slaapkamer.

Tuin:
Diepe en royale achtertuin (20 meter), gelegen op het zuidwesten, dus zon tot in de late avonduren. De tuin is voorzien van sierbestrating, heel veel groen en een grote, vrijstaande houten berging met elektra en achterom.

Algemeen:

- grotendeels kunststof kozijnen met draai- en kiepramen
- volledig uitgevoerd met dubbel glas
- voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk rolluiken
- Tuin van meer dan 20 meter op het zuidwesten
- Voldoende parkeergelegenheid
- Centrum op loopafstand
- Zeer gewilde buurt om in te wonen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.371
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG P 6938
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
100 m² (20,8 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MTB Makelaardij

Bel 0137620220

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.