• Verkocht

Barkstraat 8 5017 AT Tilburg Hoogvenne

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 84 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2021
Verkoopdatum
30 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

BARKSTRAAT 8 TILBURG

Deze gezellige jaren dertig woning ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, Jaxx Marina en de Harboury. Als je de Clercxstraat uitloopt sta je midden op het Piusplein met ook hier weer vele leuke restaurantjes. En zoek je eens wat anders dan loop je via de Heuvelstraat zo naar het gezellige dwaalgebied, de Korte Heuvel of de Spoorzone. Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij de Albert Heijn op het Piusplein en voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Indeling
BEGANE GROND:

Entree: De Terrazzovloer in de gang, is een prachtig oud detail uit de jaren dertig. Je vindt hier de wit gelakte trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: Door het vele daglicht vanuit de achtergevel en de erker aan de voorzijde is er een ruime en lichte living ontstaan. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. Je vindt er ook de toegang tot de ruime kast onder de trap naar de eerste verdieping. De houten vloer zorgt voor een warm en behaaglijk gevoel. Via de openslaande tuindeuren in de achtergevel loop je op een mooie zomerdag vanuit de woonkamer zo de binnenplaats op.

Keuken: De moderne keuken met RVS aanrechtblad, voldoet werkelijk aan alles dat op je wensenlijstje staat. Je vindt er een 4 pits gastoestel met een RVS afzuigkap. Een koelkast met daarboven de combi-oven en een vaatwasser De speelse tegelvloer loopt mooi door naar de bijkeuken en het aparte toilet die zich achter de keuken bevinden. Hier vind je ook de achterdeur. de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een warme houten parketvloer, die mooi doorloopt naar de overloop. De badkamer is volledig gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafel met ondermeubel en een wandmeubel. Vanuit de overloop op de eerste verdieping kom je op het plat dak, hier zou je een eigen dakterras kunnen creëren. Met wat aankleding in de vorm van plantenbakken met bijvoorbeeld bamboestruiken erin, creëer je hier nog eens extra privacy.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door de grote dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping lekker ruim. Nu is het ingericht als kantoor/studeerkamer maar het zou ook perfect ingericht kunnen worden als derde slaapkamer. Je vindt hier ook een ruime opbergkast en de verdieping is netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaat vloer.

Tuin
De achtertuin ligt op het oosten, je kunt hier dus al vroeg in de ochtend genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van strakke betonnen bestrating. Achterin de tuin bevindt zich de ruime berging. Ideaal voor het parkeren van je fietsen en het opbergen van je tuinspullen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1931;
- Perceeloppervlak 84 m2;
- Woonoppervlak 90 m2;
- Inhoud 312 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gelegen in het populaire Piushavengebied;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail:

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.722
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
84 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daelderop Base Cube (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG M 9932
Kadastrale kaart
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (10 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Via Paul Makelaardij

Bel 013-3033195

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.