• Verkocht

Dijkmanshof 38 6916 MS Tolkamer Tolkamer

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2021
Verkoopdatum
24 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed onderhouden, instapklare en luxe afgewerkte hoekwoning met aangebouwde garage, ruime oprit en goed omsloten achtertuin met deels gemetselde omheining en leilindes voor optimale privacy, gelegen op het noorden.

De woning is gesitueerd in de jonge, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk ‘Vierkenshof’, dichtbij het natuurgebied ‘De Gelderse Poort’. Diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving van de woning te vinden. Denk hierbij aan basisscholen, speeltuinen, supermarkten, watersportgebied (De Bylandt) met jachthaven en een sportcomplex. Binnen 10 minuten rijden bevindt u zich op de snelwegen A3, A12 en A18.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, trapopgang, meterkast v.v. voldoende groepen, aardlekschakelaar, bergkast, toilet v.v. hangcloset met fontein, tuingerichte woonkamer met toegang tot de tuin, luxe hoogglans inbouwkeuken (van het merk Schmidt) in U-opstelling v.v. diverse boven- en onderkasten, composiet aanrechtblad, enkele spoelbak, vaatwasmachine op hoogte, combi oven (zelfreinigingsfunctie), koelkast, glas keramische kookplaat (5-pits) en RVS afzuigkap (Siemens apparatuur).

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en nette badkamer v.v. dubbele wastafel met badkamermeubel, designradiator, ruime inloopdouche en 2e hangcloset.

Zolder:
Royale zolder v.v. Velux dakraam en mogelijkheid voor 4e slaapkamer, bergruimte en CV opstelling (HR combiketel van het merk Nefit 2008), mechanische ventilatie en wasmachine en droger aansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008
- Woonoppervlakte 118 m²
- Overige inpandige ruimte 19m²
- Inhoud circa 425 m³
- Perceel 208 m²
- Achtertuin (circa 90 m²) gelegen op het noorden (met voldoende zitmogelijkheden in de zon)
- Tuin in 2019 aangelegd
- Achterom aanwezig
- Fraaie plavuizenvloer
- Begaande grond volledig voorzien van vloerverwarming (m.u.v. toilet)
- Hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas (bovenverdieping geheel v.v. horren)
- 1e verdieping geheel v.v. vinylvloer
- Elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde van de woning
- Energielabel A
- In de garage (1/2 steens en v.v. elektra en stalen kanteldeur) is een kitchenette geplaatst
- Glasvezel is buiten al aangelegd maar nog niet binnen aangesloten (april/mei 2021)

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.284
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOBITH EN SPIJK B 4898
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0316-580860

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.