• Verkocht

Ringoven 71 6916 LA Tolkamer Tolkamer

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2021
Verkoopdatum
17 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS HET INPLANNEN VAN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK. WENST U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN DAN VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK ONS EEN MAIL TE STUREN.

Op zoek naar een op rustige en kindvriendelijke locatie in gewilde woonwijk gelegen keurig afgewerkte helft van een dubbel woonhuis? Wij stellen u graag voor;

Ringoven 71 te Tolkamer.

Deze in 1991 gebouwde keurig afgewerkt twee-onder-een-kap woning met vrijstaande stenen garage, royale zonnige achtertuin, moderne keuken en luxe badkamer is de perfecte woning voor starters/jonge gezinnen!

Op loopafstand van allerhande voorzieningen zoals winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer! Tolkamer is omringd door een prachtige natuurlijke omgeving en ligt nabij het druk bezochte recreatiegebied “De Bijland” en is gunstig gelegen ten opzichte van Duitsland, A12/A3 en A18.

Kortom, een uitstekende woning welke zeker de moeite waard is om te bezichtigingen!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, luxe toiletruimte (2020) met zwevend closet en fontein, ruime L-vormige woonkamer met prettige lichtinval en voorzien van een fraaie laminaatvloer, moderne open keuken met inbouwapparatuur, te weten; gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via de keuken te bereiken op het zonnige zuiden gelegen en verzorgd aangelegde achtertuin voorzien van vrijstaande houten berging en achterom. Vrijstaande stenen garage met elektra- en water aansluiting en openslaande deuren naar de eigen oprit die geschikt is voor meerdere auto's.

Eerste verdieping:
Overloop, twee (voorheen drie) ruime slaapkamers (resp. 14 m2 en 9 m2 groot) welke beide zijn voorzien van een dakkapel en tevens diverse inbouwkasten, gemoderniseerde en geheel betegelde luxe badkamer (2020) met inloopdouche, zwevend closet, designradiator en wastafelmeubel. Via vaste trap te bereiken...

Tweede verdieping:
Overloop, opstelling was- en droogmachine, C.V.-opstelling (ATAG 2008) en veel bergingsmogelijkheden. Op deze verdieping kan op relatief eenvoudige wijze een extra slaapkamer worden gecreëerd.

Algemeen:
Bouwjaar: 1991
Woonoppervlakte (begane grond + eerste verdieping): 79 m2;
Overige inpandige ruimte (zolder): 11 m2;
Externe bergruimte: 24 m2;
Inhoud: 319 m3 volgens NEN 2580 meetrapport;
Perceel: 240 m2 groot.

Bijzonderheden:
Prettige en rustige ligging nabij diverse voorzieningen;
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar;
Definitief energielabel C;
Voorzien van dak- en muurisolatie;
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
Diverse rolluiken aanwezig;
Buitenschilderwerk in 2017 uitgevoerd.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.165
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOBITH EN SPIJK B 3846
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (10 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gaba Makelaardij Zevenaar

Bel 026-4435555
Een funda gebruiker
Ringoven 71
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer deskundige en vriendelijke makelaar. Nemen echt de tijd voor jou als verkoper maar ook voor de potentiële kopers. Als verkoper werd ik goed en snel op de hoogte gehouden van ontwikkelingen. Zij hebben mijn verwachting overtroffen: Aanrader!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.