• Verkocht

Ringoven 63 6916 LA Tolkamer Tolkamer

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2021
Verkoopdatum
22 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in gewilde woonwijk gelegen ruime uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met inpandig bereikbare garage/kantoor, royale achtertuin, luxe woonkeuken en vele extra's!

Welkom op de Ringoven 63 te Tolkamer.

Op loopafstand van allerhande voorzieningen zoals winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Tolkamer is omringd door een prachtige natuurlijke omgeving en ligt nabij het druk bezochte recreatiegebied “De Bijland” en is gunstig gelegen ten opzichte van Duitsland, A12/A3 en A18.

Kortom, een ideale woning voor gezinnen welke goed is afgewerkt en prima is onderhouden! Laat u verrassen tijdens een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, riante lichte L-vormige woonkamer voorzien van fraaie PVC-vloer (2016), uitgebouwde ruime woonkeuken (2006) met plavuizen vloer en moderne inbouwkeuken voorzien van apparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigschouw, koffiezetapparaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Via de keuken te bereiken royale hal met toegang tot de oprit welke is geschikt voor minimaal twee auto's en de voormalige garage welke op fraaie wijze is omgebouwd tot een kantoorruimte. Zowel via de gang alsmede de woonkeuken te bereiken zonnige achtertuin welke op het zuid-oosten is gelegen. De tuin is verzorgd aangelegd en geeft toegang tot een berging.

Eerste verdieping:
Overloop, twee royale slaapkamers (resp. 14 m2 en 9 m2 groot) waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast en is op relatief eenvoudige wijze weer terug te bouwen naar twee separate slaapkamers. Luxe badkamer (2017) met inloopdouche, zwevend closet, designradiator en wastafelmeubel.

Via vaste trap te bereiken...

Tweede verdieping:
Overloop met C.V. (Remeha 2007) en wasmachine opstelling. Derde slaapkamer met Velux dakraam en bergingsmogelijkheden.

Algemeen:
Bouwjaar: 1993;
Woonoppervlakte: 126 m2;
Overige inpandige ruimte: 4 m2;
Inhoud: 450 m3 volgens NEN 2580 meetrapport;
Perceel: 260 m2.

Bijzonderheden:
Gunstige en rustige ligging nabij diverse voorzieningen;
Definitief energielabel C;
Dak- en muurisolatie aanwezig;
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
Buitenschilderwerk in 2017 uitgevoerd;
Diverse (deels elektrische) rolluiken aanwezig;
Zonnige en goed omsloten achtertuin;
Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.381
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOBITH EN SPIJK B 3842
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (9 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gaba Makelaardij Zevenaar

Bel 026-4435555
Een funda gebruiker
Ringoven 63
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met deze makelaar verliep goed en vlot. De verkoop is geheel naar tevredenheid gegaan en aanbevelingswaardig.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.