Bekijk foto 1 van 's-Gravenwaardsedijk 20

Bekijk foto 2 van 's-Gravenwaardsedijk 20

Bekijk foto 3 van 's-Gravenwaardsedijk 20

Bekijk foto 4 van 's-Gravenwaardsedijk 20

Bekijk foto 5 van 's-Gravenwaardsedijk 20

3D tour
66 Foto's 66
Alle media

Verkocht

's-Gravenwaardsedijk 20 6916 AW Tolkamer Tolkamer

123 m² wonen
768 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 300.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 18 juni 2021
Verkoopdatum: 16 juli 2021
Looptijd: 4 weken

Omschrijving

Keurig nette twee-onder-één kapwoning met grote dakkapel, ruime dubbele garage, overkapping en prachtige ruime achtertuin.
De woning is in zijn geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor de mogelijk bestaat dat de woning direct instapklaar te betrekken valt.
Met de natuur en recreatie in de directe omgeving is dit een woning die absoluut de moeite waard is om te bezichtigen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang v.v. lichte plavuizen, bergruimte v.v. wasmachine- en drogeraansluiting, Nefit HR combi ketel, toilet v.v. hangcloset (2006) met fontein en ventilatie geschakeld op het lichtnet, ruime lichte badkamer (2014) v.v. dubbele wastafel met badkamermeubel, designradiator, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, meterkast v.v. nieuwe groepenkast met ruime voldoende groepen en aardlekschakelaar, ruime woon-/leefkeuken v.v. L-vormige keukenopstelling (2003) v.v. diverse boven- en onderkasten, natuurstenen aanrechtblad met enkele spoelbak, koelkast (2020), keramische kookplaat, afzuigschouw, combi magnetron en vaatwasmachine, ruime living met gashaard (Faber, elektrisch). Toegang naar ruime kelder.
Hardhouten steektrap naar 1e verdieping.

1e Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 v.v. grote dakkapel en 1 v.v. dakraam.
Apart toilet op de overloop.
Vlizotrap naar…

Zolder:
Bergruimte met omvormer t.b.v. de 8 zonnepanelen.

Bijzonderheden:
-bouwjaar 1870 echter vanaf 2019 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd;
-woonoppervlakte 123 m² (excl. 2e verdieping en kelder);
-inhoud circa 464 m³;
-perceel 768 m²;
-zeer ruime achtertuin gelegen op het oosten met mooie overkapping, achter de garage een terras, een vijver en een in aanbouw zijnde kapschuur achterin de tuin;
-gehele woning v.v. nieuwe kozijnen, draaiende delen met HR++ beglazing en nieuwe goten;
-woning is deels v.v. rolluiken;
-gevels v.v. voorzetwand en isolatie;
-1e verdieping geheel v.v. laminaat;
-complete dakconstructie (incl. isolatie) vervangen incl. nieuwe dakkapel;
-woning is nagenoeg geheel gestuct;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.439
Oorspronkelijke vraagprijs: € 289.500 kosten koper
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1870

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 123 m²
Overige inpandige ruimte: 23 m²
Externe bergruimte: 70 m²

Perceel

768 m²

Inhoud

464 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen: Dakraam, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOBITH EN SPIJK B 4243

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 196 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

LOBITH EN SPIJK B 4242

Oppervlakte: 52 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

LOBITH EN SPIJK B 1831

Oppervlakte: 43 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

LOBITH EN SPIJK B 4240

Oppervlakte: 477 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin en zijtuin
Achtertuin: 635 m² (50 meter diep en 12,7 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0316-580860

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

's-Gravenwaardsedijk 20 Geschreven op 7 augustus 2021

8,⁸

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Verkoop van de woning is snel en deskundig afgehandeld door Heilbron makelaardij. Wij zijn zeer tevreden over de gang van zaken. Ook bij eventuele vragen tussendoor is de makelaar telefonisch goed bereikbaar.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling