• Verkocht

Tolstraat 36 6916 BC Tolkamer Tolkamer

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 85 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in het gezellige dorp Tolkamer (gemeente Zevenaar) gelegen helft van dubbel woonhuis welke door de jaren heen op fraaie wijze is gemoderniseerd!

Deze unieke en niet alledaagse woning heeft een comfortabel woonoppervlak van 126 m2 en is voorzien van een moderne keuken, fraaie badkamer en vele extra's!

Op loopafstand van allerhande voorzieningen zoals winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer! Tolkamer is omringd door een prachtige natuurlijke omgeving en ligt nabij het druk bezochte recreatiegebied “De Bijland” en is gunstig gelegen ten opzichte van Duitsland, A12/A3 en A18.

De vermelde prijs dient gezien te worden als inzetprijs. De inzetprijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden bij deze woning.

Kortom, beslist een woning welke u gezien moet hebben! Plan een bezichtiging en ervaar het zelf!

INDELING

Kelder:
Riante kelderruimte met trapopgang naar de bescheiden achtertuin. Ideaal voor het bewaren van wijn/conserven.

Begane grond:
Overdekte entree, lichte woon-/eetkamer voorzien van een fraaie laminaat vloer en schouw, meterkast, toiletruimte met zwevend closet, open keukenruimte met een in U-opgestelde inbouwkeuken voorzien van apparatuur, te weten; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven (defect), vaatwasser, vriezer en koelkast. Via de keuken bereikt u de "tweede" woonkamer welke uitstekend kan dienen als zithoek of als eetkamer, de keuze is aan u!

Eerste verdieping:
Overloop, twee zeer royale slaapkamers (resp. 19 m2 en 17 m2 groot) welke beide zijn voorzien van een keurige laminaat vloer, moderne volledig betegelde en ruime badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, zwevend closet en wastafelmeubel.
Via vaste trap te bereiken...

Tweede verdieping:
Overloop met berging en cv-opstelling (Nefit 2016). Aan de voorzijde van de woning gelegen entresol met vide welke uitkijkt op de grootste slaapkamer. Aan de achterzijde gelegen derde mogelijke slaapkamer met veel bergingsmogelijkheden. Vanaf de tweede verdieping heeft u een prachtig uitzicht over de Rijn.

Algemeen:
Bouwjaar: 1920 (oorspronkelijk), nadien gemoderniseerd;
Woonoppervlakte: 126 m2;
Overige inpandige ruimte: 30 m2;
Inhoud: 523 m3 volgens NEN2580 meetrapport;
Perceel: 85 m2 groot.

Bijzonderheden:
Een bijzondere en niet alledaags woonhuis met karakter!
Gunstige locatie nabij diverse voorzieningen en promenade;
Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing;
Definitief energielabel G; (nadien dubbel glas geplaatst);
Glasvezelaansluiting in aanleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.468
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Perceel
85 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOBITH EN SPIJK B 2917
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
10 m² (2 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gaba Makelaardij Zevenaar

Bel 026-4435555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.