• Verkocht

Ringoven 30 6916 LB Tolkamer Tolkamer

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2021
Verkoopdatum
10 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Lekker met een bootje varen in recreatiegebied “de Byland” of een heerlijke fiets/wandeltocht maken in natuurgebied de “Gelderse Poort”.
Deze mogelijkheden én nog veel meer worden jou geboden als jij de nieuwe bewoner wordt van deze prachtig aan de rand van de wijk en tegen de Boterdijk aan gelegen, geschakelde tweekapper met garage (thans berging), eigen oprit, carport en heerlijk vrij gelegen achtertuin.

Allerhande voorzieningen zoals diverse winkels, basisscholen, sportaccommodaties en gezellige horeca (Rijnkade) bevinden zich in de directe nabijheid van deze uitstekend onderhouden woning. Ook de ontsluitingswegen richting Zevenaar-Arnhem-Doetinchem-Duitsland liggen op korte afstand.
Deze in 1991 gebouwde en goed geïsoleerde woning (A-label) meet een woonoppervlak van 103 m², een inhoud van 385 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 214 m² eigen grond. Door de Zuidelijke ligging van het rechterdakvlak is deze uitermate geschikt voor het plaatsten van zonnepanelen!!

Let op | Deze woning wordt aangeboden met een “VANAF prijs”. Dit betekent dat biedingen boven de genoemde vanaf prijs door de verkoper serieus in overweging worden genomen.

Indeling;
Begane grond; entree, toilet met fontein, L- vormige woonkamer met prettig zicht, open keuken met eenvoudige keukenopstelling en aansluitend bijkeuken/hobbyruimte met witgoedaansluitingen, doorgang naar inpandige garage/berging met houten draaideuren.
De zonnige en ca. 12 meter diepe achtertuin biedt door de ligging aan de Boterdijk een optimale privacy. In de tuin staat een hondenkennel/berging.

1e Verdieping; overloop, vaste kast met CV-ketel (HR Combi/bouwjaar 2017), 3 slaapkamers, badkamer met douchecabine, toilet en wastafel.

Zolder: via vlizotrap bereikbare ruim bergzolder.
De rondom de woning aanwezige rolluiken en zonwering dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.

Bijzonderheden;
- Artikel "feitelijke staat" wordt opgenomen in de koopovereenkomst omdat verkoper de laatste jaren niet de bewoner van de woning is geweest. Verkoper wordt derhalve gevrijwaard van aansprakelijkheden.
- I.v.m. bovenstaand feit is er ook geen vragenlijst en geen lijst van zaken aanwezig. De woning wordt opgeleverd zoals gezien tijdens de bezichtiging.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Vanafprijs € 250.000,- k.k. Oplevering kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.427
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

LOBITH EN SPIJK B 3624
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0316-580860

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.