• Verkocht

Carnalaan 22 6916 BM Tolkamer Tolkamer

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2021
Verkoopdatum
3 november 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

WAUW! Wat een prachtige woning!

Op zoek naar een charmante en betaalbare woning op loopafstand van recreatiegebied en Jachthaven De Bijland? Dan is dit uw kans!
Wij stellen u graag voor: Carnalaan 22 te Tolkamer

Deze in 1920 gebouwde twéé-onder-een-kapwoning is zeer recentelijk op fraaie wijze onder handen genomen. De woning is o.a. voorzien van een moderne keuken, luxe badkamer, ruime zonnige tuin en diverse extra’s!

Tolkamer (Tuindorp) is omringd door een prachtige natuurlijke omgeving en ligt nabij het druk bezochte recreatiegebied “De Bijland". Via de diverse uitvalswegen bereikt u eenvoudig Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en Duitsland (A3).

Let op, de vermelde prijs betreft een inzetprijs.

Wacht dus niet te lang en plan een bezichtiging! Wij vertellen u graag meer.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en vernieuwde meterkast, royale L-vormige woonkamer voorzien van een luxe houtkachel en fraaie laminaatvloer. In 2019 geplaatste moderne keuken met apparatuur, te weten; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Praktische provisiekelder aanwezig. Luxe badkamer (2020) voorzien van wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.
Via de keuken te bereiken verzorgd aangelegde en zonnige achtertuin met houten schuur met elektra en overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruimte slaapkamers waarvan één is voorzien van een dakkapel. Praktische bergruimte met opstelling C.V.-ketel (Vaillant 2009).

Algemeen:
Woonoppervlakte: 78 m2;
Externe bergruimte: 19 m2;
Inhoud: 298 m3 volgens NEN2580 meetrapport;
Perceel: 140 m2 groot.

Bijzonderheden:
Gunstige ligging in een prettige woonomgeving;
Voorzien van dak- en vloerisolatie.
Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
Diverse rolluiken aanwezig;
Algehele luxe en moderne afwerking.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.564
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOBITH EN SPIJK B 3701
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOBITH EN SPIJK B 3866
Oppervlakte
1 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gaba Makelaardij Zevenaar

Bel 026-4435555
Dhr. Michel Ursinus
Carnalaan 22
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn heel erg tevreden met Gaba Makelaardij. Vanaf het eerste moment waren wij er van overtuigd dat wij ons huis willen laten verkopen door Gaba. De voorbereiding was overtuigend, vooral hun gemeende interesse in ons huis vonden wij heel erg fijn. De marktwaarde was exact en de afhandeling van de verkoop was gewoon top!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.