Carnalaan 22 6916 BM Tolkamer Tolkamer

78 m² wonen
141 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 200.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 22 oktober 2021
Verkoopdatum: 3 november 2021
Looptijd: 12 dagen

Omschrijving

WAUW! Wat een prachtige woning!

Op zoek naar een charmante en betaalbare woning op loopafstand van recreatiegebied en Jachthaven De Bijland? Dan is dit uw kans!
Wij stellen u graag voor: Carnalaan 22 te Tolkamer

Deze in 1920 gebouwde twéé-onder-een-kapwoning is zeer recentelijk op fraaie wijze onder handen genomen. De woning is o.a. voorzien van een moderne keuken, luxe badkamer, ruime zonnige tuin en diverse extra’s!

Tolkamer (Tuindorp) is omringd door een prachtige natuurlijke omgeving en ligt nabij het druk bezochte recreatiegebied “De Bijland". Via de diverse uitvalswegen bereikt u eenvoudig Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en Duitsland (A3).

Let op, de vermelde prijs betreft een inzetprijs.

Wacht dus niet te lang en plan een bezichtiging! Wij vertellen u graag meer.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en vernieuwde meterkast, royale L-vormige woonkamer voorzien van een luxe houtkachel en fraaie laminaatvloer. In 2019 geplaatste moderne keuken met apparatuur, te weten; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Praktische provisiekelder aanwezig. Luxe badkamer (2020) voorzien van wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.
Via de keuken te bereiken verzorgd aangelegde en zonnige achtertuin met houten schuur met elektra en overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruimte slaapkamers waarvan één is voorzien van een dakkapel. Praktische bergruimte met opstelling C.V.-ketel (Vaillant 2009).

Algemeen:
Woonoppervlakte: 78 m2;
Externe bergruimte: 19 m2;
Inhoud: 298 m3 volgens NEN2580 meetrapport;
Perceel: 140 m2 groot.

Bijzonderheden:
Gunstige ligging in een prettige woonomgeving;
Voorzien van dak- en vloerisolatie.
Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
Diverse rolluiken aanwezig;
Algehele luxe en moderne afwerking.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.564
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1920
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 78 m²
Externe bergruimte: 19 m²

Perceel

141 m²

Inhoud

298 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel: G Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOBITH EN SPIJK B 3701

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 140 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

LOBITH EN SPIJK B 3866

Oppervlakte: 1 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie: Mandelig

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gaba Makelaardij Zevenaar

Bel 026-4435555

Contact met de makelaar

Dhr. Michel Ursinus

Carnalaan 22 Geschreven op 26 november 2021

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Wij zijn heel erg tevreden met Gaba Makelaardij. Vanaf het eerste moment waren wij er van overtuigd dat wij ons huis willen laten verkopen door Gaba. De voorbereiding was overtuigend, vooral hun gemeende interesse in ons huis vonden wij heel erg fijn. De marktwaarde was exact en de afhandeling van de verkoop was gewoon top!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling