Berenicestraat 20 6916 BT Tolkamer Tolkamer

Op een uitstekende en rustige locatie in het sfeervolle Tuindorp gelegen gemoderniseerde hoekwoning met ruime woon- en eetkamer, luxe keuken en zonnige tuin met vrijstaande geïsoleerde stenen berging en achterom! Enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging in!

Tolkamer (Tuindorp) is omringd door een prachtige natuurlijke omgeving en ligt nabij het druk bezochte recreatiegebied “De Bijland". Via de diverse uitvalswegen bereikt u eenvoudig Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en Duitsland (A3).
Allerhande voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportaccommodaties en gezellige horeca (Rijnkade) bevinden zich in de directe nabijheid van deze woning.

Let op, de vermelde prijs betreft een bieden-vanaf prijs.

Ervaar deze prettige eengezinswoning tijdens een uitgebreide bezichtiging. Wij vertellen u graag meer.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast met vernieuwde groepenkast, toilet met fontein. Ruime lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer en praktische verdiepte trapkast. Royale keukenruimte voorzien van een fraaie plavluizenvloer en een in parallel opstelde luxe inbouwkeuken voorzien van apparatuur, te weten; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, hete lucht oven met stoomfunctie, vaatwasser en dubbele spoelbak. Via de keuken te bereiken aangebouwde eetkamer en wasruimte. De eetkamer/bijkeuken is voorzien van inbouwpots en een prettige lichtinval. Verzorgd aanlegede zonnige achtertuin met vrijstaande stenen volledig geïsoleerde berging met kitchenette, ideaal voor een bijvoorbeeld een praktijkruimte of thuiswerkplek!

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers welke beide zijn voorzien van een dakkapel en een keurige laminaatvloer. De grootste slaapkamer is voorzien van praktische vaste kasten. Nette badkamer voorzien van toilet, douche, wastafelmeubel en radiator. Via vlizotrap te bereiken...

Tweede verdieping:
Vlizozolder met voldoende bergingsmogelijkheden.

Algemeen:
Bouwjaar: circa 1925;
Woonoppervlak: 85 m2;
Overige inpandige ruimte: 5 m2;
Externe bergruimte: 12 m2;
Inhoud: 319 m3 volgens NEN2580 meetrapport;
Perceelgrootte: 138 m2.

Bijzonderheden:
Gunstige ligging nabij diverse voorzieningen;
Volledig voorzien van dubbel glas;
Diverse rolluiken aanwezig;
Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd;
C.V.-opstelling Intergas 2009;
Definitief energielabel D.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Aanvaarding in overleg!