• Verkocht

Berenicestraat 20 6916 BT Tolkamer Tolkamer

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2022
Verkoopdatum
14 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een uitstekende en rustige locatie in het sfeervolle Tuindorp gelegen gemoderniseerde hoekwoning met ruime woon- en eetkamer, luxe keuken en zonnige tuin met vrijstaande geïsoleerde stenen berging en achterom! Enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging in!

Tolkamer (Tuindorp) is omringd door een prachtige natuurlijke omgeving en ligt nabij het druk bezochte recreatiegebied “De Bijland". Via de diverse uitvalswegen bereikt u eenvoudig Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en Duitsland (A3).
Allerhande voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportaccommodaties en gezellige horeca (Rijnkade) bevinden zich in de directe nabijheid van deze woning.

Let op, de vermelde prijs betreft een bieden-vanaf prijs.

Ervaar deze prettige eengezinswoning tijdens een uitgebreide bezichtiging. Wij vertellen u graag meer.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast met vernieuwde groepenkast, toilet met fontein. Ruime lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer en praktische verdiepte trapkast. Royale keukenruimte voorzien van een fraaie plavluizenvloer en een in parallel opstelde luxe inbouwkeuken voorzien van apparatuur, te weten; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, hete lucht oven met stoomfunctie, vaatwasser en dubbele spoelbak. Via de keuken te bereiken aangebouwde eetkamer en wasruimte. De eetkamer/bijkeuken is voorzien van inbouwpots en een prettige lichtinval. Verzorgd aanlegede zonnige achtertuin met vrijstaande stenen volledig geïsoleerde berging met kitchenette, ideaal voor een bijvoorbeeld een praktijkruimte of thuiswerkplek!

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers welke beide zijn voorzien van een dakkapel en een keurige laminaatvloer. De grootste slaapkamer is voorzien van praktische vaste kasten. Nette badkamer voorzien van toilet, douche, wastafelmeubel en radiator. Via vlizotrap te bereiken...

Tweede verdieping:
Vlizozolder met voldoende bergingsmogelijkheden.

Algemeen:
Bouwjaar: circa 1925;
Woonoppervlak: 85 m2;
Overige inpandige ruimte: 5 m2;
Externe bergruimte: 12 m2;
Inhoud: 319 m3 volgens NEN2580 meetrapport;
Perceelgrootte: 138 m2.

Bijzonderheden:
Gunstige ligging nabij diverse voorzieningen;
Volledig voorzien van dubbel glas;
Diverse rolluiken aanwezig;
Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd;
C.V.-opstelling Intergas 2009;
Definitief energielabel D.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Aanvaarding in overleg!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.353
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOBITH EN SPIJK B 4379
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (4 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gaba Makelaardij Zevenaar

Bel 026-4435555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.