• Verkocht

's-Gravenwaardsedijk 6 6916 AW Tolkamer Tolkamer

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 230.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2021
Verkoopdatum
29 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een ruime instapklare hoekwoning in het sfeervolle Tolkamer!

Deze voormalige dienstwoning van de Koninklijke Marechaussee met stenen berging, veranda en vrije achtertuin is recentelijk gerenoveerd en ligt nabij het centrum van Tolkamer. Op loopafstand bevindt zich een school, diverse winkels en de gezellige Rijnkade. Tolkamer ligt waar de Rijn ons land binnenstroomt, midden in een prachtige natuurlijke omgeving nabij recreatiegebied de Bijland, natuurgebied de Gelderse Poort en de bossen van Montferland en Elten (Duitsland). In deze groene en waterrijke omgeving vindt u nog volop rust en ruimte om plezierig te wonen en te recreëren.

bouwjaar: 1955
grondmaat: 210 m2
woonopp.: 115 m2
inhoud: 449 m3

INDELING:
souterrain: kelder
begane grond: entree, gang, meterkast, toiletruimte, trapopgang, doorzon woonkamer, keuken, bijkeuken
1e verdieping: overloop, badkamer, 3 slaapkamers, trapopgang
2e verdieping: voorzolder, 4e slaapkamer

BIJZONDERHEDEN:

-ruime eetkamer en woonkamer met veel lichtinval, gestuukt plafond, openslaande deur naar terras, en een stijlvolle hoogwaardig PCV projectvloer uit 2020 in houtlook;
-op de begane grond zijn hal, keuken en bijkeuken voorzien van een sfeervolle tegelvloer in mediterrane stijl uit 2021;
-vernieuwde keuken uit 2019 met wandschouw afzuigkap, inbouwapparatuur zoals, 5 pits gaskookplaat en vaatwasmachine;
-eerste verdieping (m.u.v. badkamer) is voorzien van hoogwaardig PVC projectvloer uit 2020 in houtlook;
-dakisolatie uitgevoerd in 2020 door een erkend aannemersbedrijf;
-spouwmuurisolatie d.m.v. glaswol uit 2021 met 10 jaar garantie;
-trapopgang is recentelijk gerenoveerd;
-verwarming en warm water d.m.v. een CV combiketel bouwjaar 2019;
-gedeeltelijke isolerende beglazing;
-buitenschilderwerk 2019;
-eerste verdieping, 3 nette slaapkamers met ruime vaste kasten;
-tweede verdieping is voorzien van een ruime voorzolder en 4e slaapkamer waarvan de wanden en plafonds recentelijk glad en strak zijn afgewerkt;
-badkamer met granieten vloer, douche, wastafel en wasmachine-aansluiting;
-originele paneeldeuren, bakeliet deurbeslag, doorgeefkast in keuken/woonkamer;
-bijkeuken met witgoedaansluitingen;
-veranda van steen gebouwd en verwarmd;
-mogelijkheid carport;
-omheinde diepe achtertuin voorzien van sierstraatwerk en toegangspoort;
-binnenkort glasvezelaansluiting;
-binnen slechts 10 autominuten bereikt u Zevenaar en gunstig gelegen t.o.v. de ontsluitingswegen A12 Arnhem, A3 Oberhausen en A18 Doetinchem.

KOOPPRIJS: BIEDEN VANAF € 230.000,= k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 230.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

LOBITH EN SPIJK B 3876
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
105 m² (11 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Ikink & Koenders B.V.

Bel 0316 541847

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.