• Verkocht

Droogveld 5 6916 LJ Tolkamer Tolkamer

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2022
Verkoopdatum
14 maart 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Deze royale twee-onder-een kapwoning is gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie in een ruim opgezette woonwijk. De woning is in 1997 op traditionele wijze gebouwd en is goed onderhouden en heeft een zonnige tuin op het zuidoosten en een carport met eigen oprit.

bouwjaar: 1997
grondmaat: 275 ca
inhoud: 474 m3
woonopp.: 126 m2

INDELING:
begane grond: hal/entree, toilet met fontein, meterkast, garderobe en trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer die is voorzien van een inbouw sfeerhaard, en erker. Deze living heeft veel lichtinval door de vele ramen en kijkt op de voortuin en het groene hofje. De eetkamer loopt over in de halfopen keuken. Deze heeft een hoekopstelling, veel kastruimte, een natuurstenen werkblad en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koeldiepvriescombinatie, oven, 5-pits gasfornuis en een afzuigunit. Vanuit de keuken en het eetgedeelte heb je zicht op de achtertuin. De rondom afgezette tuin met toegangspoort ligt op het zuidoosten en biedt een zonnig zit op het royale terrasgedeelte. De naastgelegen berging biedt veel ruimte en is bereikbaar via de toegangsdeuren in de achtertuin en carport aan de voorzijde van de woning.

1e verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie ruime slaapkamers waarvan een met een vaste inbouwkast, volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting;

2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze ruime verdieping bestaat uit een overloop, werkruimte met keukenblok en cv- installatie, een vierde slaapkamer en diverse bergruimtes voor verschillende doeleinden te
gebruiken.

BIJZONDERHEDEN:

-fraai gelegen in een rustige woonwijk met een vrij uitzicht;
-eigen oprit met carport (16m²) welke is geschikt voor meerdere auto’s;
-woon- en eetkamer zijn voorzien van rolluiken;
-airconditioning (2021) in woonkamer op begane grond en overloop op eerste verdieping;
-gehele begane grond is voorzien van keramische vloertegels;
-buitenzonwering: groot elektrisch zonnescherm aan achterzijde eetkamer en keuken;
-de vloerafwerking op de tweede verdieping bestaat uit laminaat;
-de woning is voorzien van dak- en muur isolatie;
-gunstige ligging nabij diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportaccommodaties en de gezellige horeca;
-in de directe nabijheid bevinden zich recreatie- en watersportcentrum De Bijland en schitterende natuurgebieden.
-binnen slechts 15 autominuten bereikt u Zevenaar en gunstige gelegen t.o.v. de ontsluitingswegen A12 Arnhem, A3 Oberhausen en A18 Doetinchem.

KOOPPRIJS: BIEDEN VANAF € 345.000= k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.760
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
INTERGAS (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOBITH EN SPIJK B 4197
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (10 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Ikink & Koenders B.V.

Bel 0316 541847

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.