• Verkocht

Ringoven 19 6916 LA Tolkamer Tolkamer

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verkoopdatum
29 juni 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op een zeer aantrekkelijke locatie in een gewilde woonwijk, staat deze fraaie moderne twee-onder-een-kap woning.
Deze compleet verzorgde woning met serre en fijne achtertuin is fraai afgewerkt en klaar voor nieuwe bewoners! Je hebt hier onder andere een lichte woonkamer, sfeervolle serre, moderne keuken, vier slaapkamers en een ruime berging. De berging is nu speelkamer voor de kids maar is ook te gebruiken als de ideale plek om thuis te werken. Ook fijn; er is een ruime eigen oprit welke is geschikt voor meerdere auto’s.

bouwjaar: 1991, recentelijk gerenoveerd
grondmaat: 224 m2
woonopp.: 111 m2
inhoud: 385 m3

INDELING:
begane grond: Naast de voortuin is een oprit met ruimte om te parkeren op eigen terrein. Je komt binnen in de hal met vernieuwde groepenkast, alarminstallatie, moderne toiletruimte en de trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer die is voorzien van vloerverwarming. Deze living heeft veel lichtinval door de vele ramen. Het zitgedeelte aan de voorzijde kijkt uit op de voortuin en de straat. Het zitgedeelte loopt over in de open keuken. Deze heeft een hoek- en wandopstelling en is uitgevoerd in wit. Er is de nodige inbouwapparatuur zoals een koeldiepvriescombi, vaatwasmachine, inductiekookplaat en combimagnetron. Achter de keuken aan de achterzijde is een extra zitgedeelte in de sfeervolle serre die eveneens is voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en dubbele schuifdeuren met uitzicht op de tuin. Loop je een deur verder, dan kom je in de speelkamer uit. Deze speelkamer kan ook uitstekend dienen als kantoor- praktijkruimte en heeft een eigen entree. De verzorgde achtertuin schiet nergens tekort. Geniet met het lekkere weer van een barbecue op het terras. In de rondom afgezette tuin kun je verder lekker ontspannen onder de royale overkapping met loungeruimte, buitenkeuken en berging.

1e verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop, badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is recentelijk gerenoveerd en uitgerust met een zwevend toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel.

2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop. Op de overloop bevinden zich diverse witgoedaansluitingen, stookruimte met cv-installatie en airconditioning. Daarnaast is hier nog een vierde slaapkamer met Velux dakraam en een berging.

BIJZONDERHEDEN:

-dak-, muur-, vloerisolatie, volledig dubbele beglazing;
-de wanden en plafonds van de gehele woning zijn glad en strak gestuukt en in 2021 geschilderd;
-alarminstallatie met bewegingscensoren door de gehele woning;
-buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd;
-vernieuwde groepenkast elektra;
-op de begane grond zijn de woonkamer en serre voorzien van vloerverwarming;
-zeer complete, strak ingerichte open keuken uit 2012 die is uitgevoerd in wit hoogglans hoek- wandopstelling, De keuken is voorzien van de nodige moderne inbouw- apparatuur, zoals een inbouw inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, koeldiepvriescombi, combimagnetron en een vaatwasmachine;
-moderne living met veel lichtinval voorzien van rolluiken;
-verzorgde badkamer uit 2012 uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet;
-Mitsubishi airconditioning 2019;
-boeiboorden berging zijn vervangen in 2020;
-zinken hemelwaterafvoeren 2020;
-grote berging voor verschillende doeleinden te gebruiken;
-de fraaie achtertuin is in 2018 aangelegd en voorzien van sierstraatwerk, een luxe overkapping met loungeruimte, buitenkeuken en berging;
-glasvezelaansluiting;
-gunstige ligging nabij diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen sportaccommodaties en de gezellige horeca;
-in de directe nabijheid bevinden zich recreatie- en watersportcentrum De Bijland en schitterende natuurgebieden.
-binnen slechts 15 autominuten bereikt u Zevenaar en gunstig gelegen t.o.v. de ontsluitingswegen A12 Arnhem, A3 Oberhausen en A18 Doetinchem.

KOOPPRIJS : BIEDEN VANAF € 295.000,= k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.658
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOBITH EN SPIJK B 3609
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (11,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Ikink & Koenders B.V.

Bel 0316 541847

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.