• Verkocht

Julianaplein 19 6916 BZ Tolkamer Tolkamer

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 augustus 2021
Verkoopdatum
16 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een sfeervolle woning is dit! Zoals de huidige eigenaresse zegt: "Het voelt als een warme deken".
De woning verkeert in goede staat en is gelegen aan het gezellige Julianaplein.

De lichte woonkamer met grenen houten vloer, de hoge plafonds (2.75m), open keuken en uitbouw aan de achterzijde zorgen voor een ruim gevoel. Er zijn 2 slaapkamers; ideaal voor starters, samenwonenden of alleenstaanden.
De wanden en plafonds zijn mooi strak gestuct en de houten kozijnen zitten goed in de lak. De woning is voorzien van dubbel glas, de CV ketel (Atag 2013) en de tuin ligt op het zuiden. In 1997 is er een brand geweest en is de woning grotendeels herbouwd, incl dak- en spouwisolatie.

Op slechts 5 minuten lopen doe je een drankje op de Europakade of ben je in het natuurgebied de Geuzenwaard waar je heerlijk kunt wandelen tussen de Galloways en de paarden. Het recreatiegebied De Byland is tevens op loop- of fietsafstand. De bushalte staat bovenaan de dijk en met de auto ben je in 10-15 minuten op de A12 of A18. De A15 wordt zeer waarschijnlijk in 2022 doorgetrokken tot Zevenaar. Verder zijn alle voorzieningen aanwezig in Lobith-Tolkamer zoals supermarkten, basisscholen, sportschool, diverse winkels en een gezondheidscentrum.

INDELING:

BEGANE GROND
Entree, hal, trap naar boven en toegang tot woonkamer
In de woonkamer is een provisiekast en een open keuken met toegang tot de tuin met berging.
Beneden bevindt zich de badkamer met douche, wasmeubel, wasmachine aansluiting en separaat toilet.
Tevens is er naast de woning een pad om achter bij de tuin te komen.

VERDIEPING
Overloop, bergruimte achter de knieschotten, CV ketel (2013), dakraam
Toegang tot grote slaapkamer en een 2e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- dak - en spouwisolatie
- dubbel glas

VRAAGPRIJS €200.000,- K.K.
AANVAARDING: IN OVERLEG (november)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
289 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOBITH EN SPIJK B 3741
Kadastrale kaart
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
4 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Bel 0316-541998

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.