• Verkocht

Uelserweg 75 7651 KV Tubbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 227 m² wonen
  • 739 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 749.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 februari 2020
Verkoopdatum
31 augustus 2020
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Zo af en toe tref je een huis waar alles klopt; stijlvol, uniek, luxe en ook nog eens met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit herenhuis aan de rand van Tubbergen is daar een goed voorbeeld van. Met veel ruimte in en om het huis, uitstekende isolatie en een bijzonder hoog afwerkingsniveau, is dit woongenot pur sang.

Bij de bouw van dit prachtige huis is alleen maar gelet op kwaliteit, uitstraling en details. Er zijn kosten noch moeite gespaard om het tot in de puntjes te perfectioneren. Alles ademt kwaliteit en klasse. Van de handgemaakte keuken, de massief eiken visgraat parketvloer, de ingebouwde boekenkasten tot aan de Louvre luiken, het glas-in-lood en het metselwerk; je ziet het overal terug, kwaliteit is hier wat de klok slaat.

De tuin is onder architectuur en doordacht aangelegd met gazon, sierbestrating, meerdere terrassen en een overdekte veranda. Naast de inpandige garage is er nog een, geheel in stijl, vrijstaande geïsoleerde garage met zolder. Het oprit is zeer ruim en geschikt voor meerdere auto’s.

Kortom; een zeldzaam mooi herenhuis waar alle woonwensen uitkomen. Veel beter vind je het niet.

Bouwjaar: 2004
Woonopp: ca. 227 m2
Inhoud: ca. 879 m3
Kavel: 739 m2

De indeling is als volgt:

Begane grond:
- entree met ruime hal, garderobe en toilet met wandcloset
- woonkamer met massief eiken visgraat parketvloer, erker, zandstenen schouw met gashaard, ingebouwde boekenkasten en openslaande deuren naar veranda
- werkkamer/kantoor met massief eiken visgraatparketvloer en ingebouwde boekenkasten
- sfeervolle woonkeuken, in 2017 geheel vernieuwd en voorzien van vloerverwarming,
uitgevoerd in massief eiken en voorzien van twee ovens, vaatwasser, inductiekookplaat, wijnkoeler, granieten aanrechtblad en Belgisch hardstenen vloer
- berging/bijkeuken met vaste kasten en aansluitingen voor witgoed
- inpandige, geheel geïsoleerde garage met vaste kasten, CV opstelplaats en zolder
- mogelijkheid voor slapen en baden begane grond

1e verdieping:
- via vaste, handgemaakte trap te bereiken overloop met massief visgraatparket vloer
- vier ruime slaapkamers, allen met vaste kasten, inbouwbedden, bureaus en massief visgraatparketvloer
- ouderslaapkamer met inloopkast
- gedeeltelijk voorzien van binnenluiken
- separaat toilet
- luxe badkamer met vloerverwarming, stucwerk van beton Ciré, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel

2e verdieping:
- via vaste trap te bereiken overloop met vaste kasten
- vijfde slaapkamer en bergruimte

Bijgebouw:
- inpandige garage, volledig geïsoleerd en v.v. zolderruimte
- vrijstaande garage, ook geïsoleerd en v.v. zolderruimte
- veranda

Bijzonderheden:
- Een zeldzaam mooi stijlvol herenhuis
- Kwaliteit en klasse voeren hier de boventoon
- Uniek in zijn soort
- Massief eiken visgraatparketvloer in woon-/werkkamer en de slaapkamers
- Fraai gedetailleerd metselwerk, koperen goten en Louvre luiken rondom
- Volledig geïsoleerd en voorzien van drie laags glas-in-lood in gehele huis
- Energielabel A
- De woonkeuken is in 2017 vergroot en geheel vernieuwd
- In 2016 is het huis intern geheel opnieuw geschilderd en v.v. nieuw exclusief ARTE en Élites behang
- Het externe schilderwerk is van 2019
- Vijf slaapkamers, zes mogelijk
- Fraai aangelegde tuin met veranda, sierbestrating en gazon
- Mogelijkheid voor slapen en baden begane grond
- Oprit geschikt voor meerdere auto’s
- Alles binnen handbereik
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.300
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
227 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
739 m²
Inhoud
879 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

TUBBERGEN L 10073
Kadastrale kaart
Oppervlakte
31 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TUBBERGEN L 10075
Oppervlakte
2 m²
TUBBERGEN L 8847
Oppervlakte
374 m²
TUBBERGEN L 8846
Oppervlakte
332 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
280 m² (14 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Dhr. Spekreijse
Uelserweg 75
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Morskieft makelaars is een zeer goede en deskundige makelaar. Hij nam altijd zelf het initiatief wat zeer prettig was omdat je je nergens druk over hoefde te maken en de communicatie optimaal was. Ook de folder die ze maken van het huis was absoluut van meerwaarde. Wij zijn zeer tevreden. Overigens over het hele team dat als een geoliede machine samenwerkt.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tubbergen-Dorp

Heel Tubbergen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tubbergen-Dorp

Heel Tubbergen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.