• Verkocht

Burgemeester Crommelinstraat 12 7391 HV Twello Twello-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 197 m² wonen
  • 512 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 799.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2024
Verkoopdatum
20 maart 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige woning aan de Burgemeester Crommelinstraat 12 in Twello!

Deze woning is een pareltje, gebouwd in 2006 maar met de charme van een jaren '30 woning. Als je binnenstapt voel je meteen de ruimte en het karakter van het huis. Met een ruime woonkamer en prettige leefkeuken heb je hier alle ruimte om te ontspannen en te genieten. Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers en op de tweede verdieping zijn nog eens twee extra slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin of als hobbyruimte.

De woning is in 2006 gebouwd en volledig geïsoleerd. Met 17 nieuwe zonnepanelen op het dak en een in 2023 geplaatste warmtepomp ervaar je ook de voordelen van groene energie. Daarbij is de leefruimte op de begane grond voorzien van vloerverwarming die geheel verwarmd wordt via de warmtepomp.

De tuin is volledig groen aangelegd en omringd door bomen voor privacy en rust. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden waar je op het terras heerlijk in de zon kunt genieten. Er staat een houten tuinhuis voor extra bergruimte. Aan de woning is een stenen garage gebouwd. Een geschikte ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De auto kan geplaatst worden onder de carport op de eigen oprit.

De dorpskern van Twello met alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horeca is op korte afstand gelegen. Ook sportverenigingen, scholen en het treinstation zijn binnen een paar minuten te bereiken. Binnen een paar minuten rijd je de A1 richting Apeldoorn of Deventer op. Houd je van natuur? Ook dat vind je om de hoek. Zoek je liever de binnenstad van Deventer op? Daar fiets je zo naar toe. Een ideale woonomgeving!

Door de woning heen:
De voordeur brengt je in de hal. Hier treffen we de garderobe, meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Je loopt de woonkamer in, deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een royale ruimte met erker waardoor er fijn daglicht de woning binnenkomt. Er kan een royale zithoek geplaatst worden en er is een gashaard aanwezig. Schuifdeuren kunnen de woonkamer van de woonkeuken, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt, afsluiten. In de woonkeuken staat een royale eettafel en een in een u-opgestelde keuken. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Open slaande deuren geven toegang tot het terras en de tuin.

Aangrenzend is de bijkeuken. Hier zijn vaste kasten gerealiseerd voor extra bergruimte. Ook tref je hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken loop je de tuin of de garage in. De garage is aangebouwd en biedt de mogelijkheid voor het stallen van een auto.

Op de eerste verdieping kom je via de overloop in drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen van een goed formaat. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een inloopkast en de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers gerealiseerd, beide met een vaste kastenwand en veel bergruimte achter knieschotten. Ook is op deze verdieping de ruimte met c.v.-ketel. Via een vlizotrap op de overloop kom je op de vliering met nog eens extra bergruimte.

Kenmerken:
- 17 zonnepanelen (2022)
- warmtepomp (2023)
- Energielabel A
- Gebruiksoppervlakte 197 m², inhoud 729 m³ en perceelsoppervlakte 512 m².

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.056
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
512 m²
Inhoud
729 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

TWELLO B 8354
Kadastrale kaart
Oppervlakte
512 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
252 m² (21 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van den Belt Makelaars

Bel 0571-273377

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.