• Verkocht

Friedhofstrasse 8 Twist, Duitsland

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 900 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
1 augustus 2022
Looptijd
12½ maand

Omschrijving

Royaal vrijstaande woning in een rustige omgeving, waar kinderen nog vrij buiten kunnen spelen. Gelegen op circa 1 km van de Nederlandse grens en ideale afstand voor dagelijks woon-werk verkeer. Vanaf het huis zijn diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvelden op loopafstand. Een vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage en carport, op 900m2 eigen grond. Het huis is vanaf december 2014 tot en met het heden gerenoveerd. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1973

Indeling:

Kelder:
Onder gedeelte van de woning, 2 vertrekken en een hal
Oliegestookte cv installatie en warm water boiler uit 2004 ( volledig gereviseerd en alles vernieuwd, als nieuw)
Ruimte voor wassen en drogen

Begane grond:
Ruime L-hal met plavuizenvloer
Ruimte met toilet, douche, badmeubel.
Gesloten keuken met eenvoudig keukenblok in hoekopstelling en een inloopvoorraadkast.
Rechthoekige woonkamer

1e Verdieping
Overloop met deur naar balkon
Vaste trap naar de 2e verdieping
Badkamer met douche, toilet, en dubbele wastafel.
3 ruime slaapkamers

2e verdieping:
Via vaste trap.
Ruime slaap/logeerkamer.

Info:
Dit huis is super fris en ruim van opzet en daardoor voor de grootste gezinnen geschikt. Alles in dit huis is gerenoveerd of vernieuwd, daarbij zijn vanaf december 2014 tot en met het heden onder andere vernieuwd: nieuwe badkamer op de verdieping, gehele huis nieuwe kunststof kozijnen met draai/kiep ramen en HR++ glas, gehele huis gesausd en geverfd, renovatie van de gehele cv installatie.

Aan de achterzijde is een groot overdekt terras van 11x 4 meter en een riante tuin. In het huis bevinden zich 2 badkamers met toilet, 3 grote slaapkamers en op zolder een in januari 2010 een tot slaapkamer of studeerruimte verbouwde ruimte. Deze is volledig geïsoleerd, en voorzien van een Velux dakraam. De woning wordt verwarmd door een olie gestookte Buderus CV-ketel en warmwater boiler. "Alles in de ketel is onlangs vernieuwd en vervangen en daarom in nieuwstaat." Verder heeft deze woning een grote keuken, en is er in de ruime kelder de aansluiting voor de wasmachine en droger. In een afgesloten ruimte in de kelder bevinden zich de olievoorraadtanks voor 6000 liter olie. Het is hier rustig wonen in een plattelandsomgeving, op fietsafstand van Nederland en van het natuurgebied "Bargerveen." Twist valt in het gebied Emsland en deelstaat Niedersachsen.

Kortom, wilt U wonen in een mooie omgeving en in een fijn huis? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom!!!!! Wir sagen herzlich wilkommen in Deutschland!

Courtage koper aan de makelaar (Huis-Expert makelaardij) bedraagt 2.95% van de koopsom incl. BTW.

Käuferprovision 2.95% inklusive Mehrwertsteuer an Huis-Expert makelaardij.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.097
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m²
Perceel
900 m²
Inhoud
788 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Warm water
Doorstroomboiler

Kadastrale gegevens

TWIST 1 1
Kadastrale kaart
Oppervlakte
900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
900 m² (50 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
2 auto's
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Huis Expert Makelaardij

Bel 0524-533255

Kaart

Kaart laden...

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.