• Verkocht

Woelwijk 24 9255 KH Tytsjerk

Uitgelichte kenmerken

  • 225 m² wonen
  • 2.340 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2020
Verkoopdatum
31 augustus 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Altijd al een WOONHUIS met ZWEMBAD willen bezitten? Maak uw droom nu waar met deze fantastische BUNGALOW met dubbele garage (ca. 80m²!) en OPEN-LUCHTZWEMBAD. Ca. 250m² puur woongenot op een zeer royaal bemeten perceel van 2340m² leeft u in uw eigen droom. Op unieke ligging op nog geen 5 kilometer ten oosten van Leeuwarden, aan de rand van het dorp Tytsjerk.

Uw eigen tuin is een paradijs van groen, blauw zwemwater en grenzend aan open water met eigen aanlegsteiger. Het omringende landschap is minstens even rustgevend en nodigt uit voor lange verfrissende avondwandelingen na een dag lang werken. De woning grenst aan het uitgestrekte recreatiegebied 'De Groene Ster'm met de 18-holes golfbaan direct achter uw woning. U kunt lopend vanuit uw achtertuin zo de green opstappen voor een ontspannend potje golf!
Werkt u liever aan huis? De grote dubbele garage en kelderverdieping bieden volop mogelijkheden voor KANTOOR en/of PRAKTIJKRUIMTEN aan huis. Aan de andere zijde van de woning is in dat geval desgewenst genoeg ruimte beschikbaar voor een nieuwe garage.
Of overweegt u wellicht een KANGOEROE-WONING? Deze woning leent zich uitstekend om geschikt te maken voor het onderbrengen van meerdere generaties. Wat is er mooier dan grootouders te zien genieten van de waterpret van de kleinkinderen in het eigen zwembad?!

Kortom: Een fantastische kans om al uw dromen te verwezenlijken!

Voor meer uitgebreide informatie over deze prachtige woning en omgeving van Tytsjerk kijk op
Hier zijn niet alleen foto’s van de huidige situatie opgenomen, maar ook 'artist-impressions' met een digitale weergave van de mogelijkheden, inclusief een voorstelling van het samentrekken van woonkeuken en woonkamer tot 1 grote woonruimte.???????

Indeling:
Royale entree met ruime garderobe, garderobekast en toilet.
Tuingerichte woonkeuken, voorzien van een opstelling in U-vorm met inbouwapparatuur. Vanuit deze ruimte zijn de verschillende terrassen toegankelijk alsmede de grote bijkeuken.
Ruime, lichte woonkamer met fantastisch uitzicht op en toegang tot de prachtig aangelegde achtertuin met terrassen, zwembad en aanlegsteiger.
De slaapvleugel heeft een centrale, lange en lichte gang, 4 slaapkamers en een ruime inloopkast De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en douche. De ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer voorzien van wastafel en ligbad.
In het souterrain, gesitueerd onder de rechtervleugel, is plaats voor kantoorruimte, sportruimte/slaapkamer, zonnebankruimte en een goed geventileerde wijnkelder.
De huidige garage van maar liefst ca. 83 m² is zeer goed geïsoleerd en verwarmd en leent zich derhalve uitstekend om dienst te doen als praktijk- of kantoorruimte of wellicht als zelfstandige woonruimte voor inwonende ouderen. Want in het huidige zorglandschap van Nederland leent de garage zich natuurlijk ook uitstekend als zorgwoning. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich meer dan genoeg ruimte voor een eventuele tweede oprit met garage.

Architectuur en techniek:
De woning (1962) is van de hand van Gerrit Beltman jr., telg van een beroemde architectenfamilie, wat als het oudst bekende architectenbureau van Nederland (sinds 1871) nog steeds furore maakt. Onder andere langdurige samenwerkingen met Gerrit Rietveld en Piet Blom bevestigen de vooraanstaande positie welke deze familie inneemt in de Nederlandse architectuur. Gerrit Beltman jr. legde zich in die tijd vooral toe op industriële gebouwen en utiliteit. Deze woning vormde een uitzondering in zijn omvangrijke oeuvre. De toepassing van zeer degelijke en duurzame materialen verwijzen naar zijn oorspronkelijke bedrijfsontwerpen.

Het kozijnhout is uitgevoerd in Afrikaans Padouk, welke een zeer duurzame en stabiele houtsoort uit Oost-Afrika. Nu, 60 jaar na realisatie, is nog geen spoor van verval of houtrot zichtbaar. En met de nieuw geplaatste HR++-isolerende beglazing voldoet het aan de hedendaagse normen.
De ramen in de slaapvertrekken zijn uitgevoerd in staal (geïnspireerd door de Amsterdamse School) met enkele beglazing, zijn zeer goed onderhouden en functioneren naar behoren.
De begane grondvloer is uitgevoerd in zgn. holle broodjes-vloer, een keramisch materiaal met een oneindig lange levensduur. Dit is goed zichtbaar in de verlichte en krukdroge kruipruimte welke is afgewerkt met een betonnen werkvloer.
Het plat dak is grotendeels uitgevoerd in beton en is in 2000 volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking.

De buitenverlichting laat u ook in schemerdonker genieten van de zeer fraaie tuininrichting. Meerdere, in verschillende hoogten aangebrachte en in Chinees natuursteen uitgevoerde terrassen worden sfeervol uitgelicht met energiezuinige LED-verlichting. Uiteraard gaan worden deze volautomatisch aan- en uitgeschakeld. In de tuin zijn voldoende 220V-aansluitingen aangebracht en zelfs het WiFi-signaal wordt buiten versterkt zodat u in uw ligstoel uw tablet nog kunt bedienen.
De sproei-installatie is permanent aangelegd waarbij het heldere oppervlaktewater automatisch wordt opgepompt om uw tuin en gazon waar nodig te beregenen. Geen gesleep met slangen en pompen. Een waterleidingsysteem wat in deze droge zomers zeker geen overbodige luxe is! Buitenkranen met drinkwater zijn daarnaast eveneens beschikbaar.
Voor de veiligheid van u en uw dierbaren is een bewakingssysteem met meerdere camera’s geïnstalleerd die de buitenruimte rondom de woning 24 uur per dag observeren en de beelden 10 dagen volautomatisch opslaat. Zelfs op vakantie kunt u vanaf uw laptop uw kostbare bezit in de gaten houden.

Het zwembad:
Vaak meer een last dan een lust vanwege het vele onderhoud dat gepleegd dient te worden. Maar niet hier! De waterzuivering geschiedt door middel van een zeer geavanceerd systeem met een UV-reactor welke het zwemwater kraakhelder maakt en houdt. Het toevoegen van chloor in het water is daardoor nog slechts in zeer beperkte mate noodzakelijk. Een zeer milieuvriendelijk systeem en geen rode ogen meer van het chloorwater. De ultieme zwembeleving!
Het reinigen van het zwembad geschiedt volautomatisch met zelfs een pompinstallatie voor het reinigen van de bodem. Ook hier geen gedoe met verslepen van slangen.
Rondom het zwembad is een speciaal rioleringsstelsel aangebracht welke bij zware hoosbuien voorkomt dat (vervuild) regenwater vanuit de tuin het zwembad in kan stromen.

Kortom: aan alles is gedacht om zorgeloos en zonder onderhoudsinspanningen te genieten van uw eigen zwemparadijs!

Voor meer inspiratie en mogelijkheden kijk op

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
2.340 m²
Inhoud
1.015 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom

Kadastrale gegevens

HARDEGARIJP G 1650
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tadema Makelaars

Bel 058-2803300

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tytsjerk

Heel Tytsjerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tytsjerk

Heel Tytsjerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.