• Verkocht

Jan Dommer van Poldersveldtweg 11 6574 AV Ubbergen Ubbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 203 m² wonen
  • 1.840 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2022
Verkoopdatum
21 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties op de ''stuwwal'' van Ubbergen, ligt op een royaal perceel deze prachtige villa met fraai aangelegde tuin, vrijstaande stenen garage met gastenverblijf, carport en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.

U ervaart het beste van twee werelden, de bosrijke en groene woonomgeving en ook in directe nabijheid van het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Op deze manier vindt u de perfecte balans tussen natuur en stad. Binnen een afstand van circa 5 kilometer bevinden zich in Nijmegen diverse scholen, de Radboud Universiteit, sportverenigingen en ziekenhuizen.

Klinkt dit als uw toekomstige woning? Dan nodigen we u graag uit om deze prachtige villa van binnen te komen bezichtigen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, (zwevend-) toilet met fontein en toegang tot de berging welke is voorzien van witgoedaansluiting. Royale sfeervolle woonkamer met fraaie houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Woonkeuken met niveauverschil, diverse inbouwapparatuur en tevens openslaande deuren naar het terras.

Eerste verdieping:
Overloop met ruime inloopkast. Aan de rechterzijde bevinden zich twee slaapkamers en een gastenbadkamer, voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, (zwevend-)toilet en designradiator. Aan de linkerzijde bevinden zich ook twee slaapkamers, waarvan een ouderslaapkamer met eigen badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel, (zwevend-) toilet en vaste kast.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken met veel opbergruimte.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1939;
- Woonoppervlakte circa 203 m²;
- Overig inpandige ruimte circa 22 m²;
- Externe bergruimte circa 49 m²;
- Inhoud circa 718 m³;
- Perceeloppervlakte circa 1840 m².

Bijzonderheden:
- Royale vrijstaande villa gelegen op een geliefde locatie;
- Fraai aangelegde tuin;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Vrijstaand stenen garage;
- Woonkamer voorzien van fraaie houten parketvloer;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met deels isolerende beglazing;
- Energielabel F;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Nefit;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen;
- Ligging naast Het Geldersch Landschap en op de Stuwwal.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.143
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
49 m²
Perceel
1.840 m²
Inhoud
718 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

UBBERGEN A 1290
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.