Landschrijversveld 502 5403 EN Uden Melle

Ruime hoekwoning met vrijstaande stenen garage en verzorgde tuin met overkapping! De woning beschikt op de begane grond over een entree met toilet en toegang tot de ruime woon-/eetkamer. De woning heeft een heerlijke leefruimte welke u toegang biedt tot de achtertuin middels de loopdeur en de keuken aan de achterzijde De eerste verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers en de badkamer met alle voorzieningen. De tweede verdieping is toegankelijk middels een vaste trap en is voorzien van een extra ruime slaapkamer. Bovendien biedt deze nette woning een verzorgde en zonnige achtertuin met overkapping, zonneluifel, vrijstaande stenen garage en een berging naast de woning.

Soort woning: Hoekwoning
Bouwjaar: 1976
Perceeloppervlakte: 215 m²
Woonoppervlakte: 135 m²
Inhoud: 503 m³
Aantal slaapkamers: 4
Garage: Aanwezig
Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Nette hoekwoning met ruime kamers
- Gelegen nabij diverse faciliteiten en op loopafstand van het park en de basisschool
- Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, houthaard en geheel belegd met een houten vloer
- Woning beschikt over 4 ruime slaapkamers
- Ruime privacy biedende achtertuin met overkapping, achterom en een vrijstaande stenen garage

BEGANE GROND

ENTREE
Via de voortuin met toegangspad bereikt u de entree van deze nette ruimte hoekwoning. De hal geeft u toegang tot de meterkast, garderobe en de woon-/eetkamer.

WOON-/EETKAMER
Via de hal bereikt u de ruime en lichte woon-/eetkamer van ca. 29 m². De kamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De woon-/eetkamer is afgewerkt met een prachtige houtenvloer. Vanuit de woon-/eetkamer staat u in verbinding met de open keuken aan de achterzijde van de woning. Daarnaast geniet de woonkamer van een sfeervolle houthaard welke centraal staat in de woning.

KEUKEN
De open keuken heeft een grootte van ca. 6 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is in een hoekopstelling tegen de wand geplaatst. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en opberglades, een koelkast, vaatwasser, magnetron en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad met spoelbak. De keuken geniet van veel licht door de raampartijen aan de achterzijde. Vanuit de keuken staat u in verbinding met de eethoek en heeft u toegang tot de achtertuin middels de loopdeur.

TOILETRUIMTE
Het toilet treft u in het tussenportaal bij de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is hier de vast trapopgang naar de tweede verdieping gesitueerd.

SLAAPKAMERS
De overloop en de slaapkamers zijn belegd met laminaat.

Slaapkamer 1 : is gesitueerd aan de rechter-/achterzijde van de woning en is ca. 12 m² groot en is voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 2 : is gesitueerd aan de rechter-/voorzijde van de woning en is ca. 14 m² groot.

Slaapkamer 3 : is gesitueerd aan de linker-/voorzijde van de woning en is ca. 10 m² groot. De kamer is voorzien van een vaste kast.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer van ca. 6 m² is voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping. Op de tweede verdieping komt u eerste op de voorzolder. Daar treft u de C.V.-ketel van het merk Nefit uit 2009 welke in eigendom is. Daarnaast is de voorzolder voorzien van de benodigde witgoedaansluitingen en meer dan voldoende bergruimte.

Slaapkamer 4 : De ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel met rolluiken heeft een grootte van ca. 17,5 m² groot. De slaapkamer is voorzien van knieschotten met opbergruimte.

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
De diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is volledig omheind, biedt privacy en is toegankelijk vanuit de loopdeur in de keuken en de poort aan de achterzijde. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen garage, terras met zonneluifel, looppaden met borders en een heerlijke houten overkapping.

OVERKAPPING
Gelegen aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de overkapping met een grootte van ca. 8,5 m². Vanuit uw overkapping kunt u genieten van de rust en het comfort dat uw huis én deze tuin biedt.

BERGING
De stenen berging naast de woning is voorzien van elektra en is ideaal voor het bergen van uw tuinspullen en tuinmeubilair.

LIGGING
De gemeente Uden heeft momenteel ruim 40.000 inwoners. Uden-Centrum vormt de binnenstad van Uden in de gelijknamige Noord-Brabantse gemeente Uden. Het centrum huisvest meer dan 300 winkels, horeca en openbare voorzieningen. In de kern staan de oudste panden van Uden en enkele historische gebouwen met een religieuze oorsprong, de Petruskerk met zijn karakteristieke koepel en het museum voor religieuze kunst.