• Verkocht

Luitstraat 6 5402 AS Uden Bitswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Gemoderniseerde tussenwoning met aangebouwde serre, berging en leuke tuin gelegen in woonwijk nabij supermarkt en basisschool. Ook af-/oprit naar A50 is op korte afstand gelegen.

De woning is gebouwd in 1966, heeft een inhoud van circa 366 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen van 103 m². Achter de woning is een serre van 17 m² aangebouwd in 2021. Deze aluminium serre is afsluitbaar met een schuifpui en heeft polycarbonaat dakplaten. In de tuin staat nog een stenen berging van 14 m². Het perceel is 168 m² groot en achterom bereikbaar via een brandgang. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en het dak is van binnenuit geïsoleerd. In 2021 is de keuken in open verbinding gebracht met de woonkamer en voorzien van een nieuwe keukeninrichting. De badkamer is in 2019 geheel vernieuwd. KORTOM EEN INSTAPKLARE WONING.

Indeling:
Hal, meterkast, toiletruimte en provisiekast. Ruime woonkamer met vinyl op de vloer en keurige spuitwerkwanden. De open keuken heeft een moderne nieuwe inrichting, welke compleet is uitgevoerd met gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. Direct vanuit de keuken is toegang tot de serre/veranda. Dit is een ideale ruimte die als verlengde leefruimte kan dienen, zeker doordat de ruimte afsluitbaar is.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben allen laminaatvloeren en spuitwerk op de wanden. Bij de kleinste slaapkamer zijn ook aansluitingen voor het witgoed, maar dit kan ook op zolder staan. In 2019 is de badkamer compleet vervangen en luxe afgewerkt met inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en wandcloset. Met vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Op de overloop hangt ook de Nefit HR combiketel uit 2010 en zijn dus ook aansluitingen voor het witgoed. Tot slot is op deze verdieping nog een 4e slaapkamer met dakraam.

De tuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van kunstgras. Achter in de tuin staat een stenen tuinberging met elektra. Er is een poort naar de brandgang, ideaal om met de fietsen achterom naar de tuin te kunnen.

Vraagprijs € 275.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.670
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDEN B 4579
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (14 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Ven Garantiemakelaars

Bel 0413-261905
Dhr. Geurts
Luitstraat 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
goed en deskundig geholpen door het hele Van de Ven team echt een aanrader weten wat er speelt in de markt en spelen daar goed op in waardoor ons huis binnen 1 week verkocht is
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van de Ven Garantiemakelaars
Het is belangrijk om goed met elkaar af te stemmen hoe je een verkoop proces ingaat en met welke verwachting. Goed te horen dat ons advies in deze zo heeft uitgepakt. Dank voor jullie fantastische review. Hartelijke groet, Marcel van den Bergh

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.