• Verkocht

Broekmorgen 30 5401 PK Uden Zoggel

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 216 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 mei 2021
Verkoopdatum
27 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime moderne tweekapper op fijne locatie.

Op verschillende manieren weet deze geschakelde tweekapper te verrassen. Natuurlijk heeft de woning van buitenaf al een solide en moderne uitstraling. Hierdoor stap je met hoge verwachtingen door de voordeur. Om vervolgens binnen toch nog aangenaam verbaasd te worden.

Bij binnenkomst in de woonkamer gebeurt dat door het lichte karakter dat de brede ramenrij creëert. Het zorgt voor een mooie uitkijk in de zonnige eigen tuin. Aan de voorzijde kom je in de luxe keuken die rijkelijk is uitgerust met moderne inbouwapparatuur.

Op de verdiepingen wordt dit compleet gemaakt met de royale ruimte die de vier slaapkamers te bieden hebben. Door de afmetingen en lichtinval kunnen deze heel flexibel worden gebruikt. Hetzelfde geldt voor de ruime inpandige berging annex bijkeuken. Hier kan gemakkelijk een kantoor of praktijkruimte worden gerealiseerd.

De woning maakt deel uit van een rustige en verkeersluwe woonwijk. Toch woon je op een steenworp van de op- en afritten naar de A50. Daardoor ben je in amper twee minuten op weg in de richting van Eindhoven of Nijmegen. Tegelijkertijd heb je ook een vlotte route naar de voorzieningen in het centrum van Uden.

Pluspunten

+ Parkeren op eigen oprit. Verder parkeerplaatsen in woonstraat aan achterzijde, die direct bereikbaar zijn via de poort in de achtertuin.

+ Via overkapte voordeur naar hal met meterkast, trap en toiletruimte. Toiletruimte bevat een wandtoilet en fonteintje. Laminaatvloer gaat vanuit verder in woongedeelte.

+ Tuingerichte woonkamer heeft een lichte uitstraling door ramenrij en de tinten van wanden en plafond. Een in de zijwand geïntegreerde gashaard zorgt voor een warm accent. Verder is er een voorraadkast beschikbaar. Door openslaande tuindeuren is er een directe doorgang naar de achtertuin.

+ In halfopen keuken aan voorzijde staan een luxe keukenblok en keukenmeubel. Deze zijn uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, geïntegreerd koffiezetapparaat, koelkast en vaatwasser. Aan keukenblok aansluitende eettafel met hoge barstoelen vormt optische scheiding met woonkamer.

+ Bijkeuken annex berging biedt veel plaats voor opslag en witgoed. Er zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde is er een directe toegangsdeur vanaf de oprit. Hierdoor is deze ruimte ook uitermate geschikt als kantoor of praktijkruimte. Tevens is hier een zolder aanwezig, welke te bereiken is middels een vlisotrap.

+ Grote achtertuin op het zuidoosten kent veel zonuren. Bij de woning en aan de zijkant is met grote tuintegels een ruim terras gemaakt. Dit sluit aan op een kunstgazon. Boven het terrasgedeelte bij de woning is een gevelbrede, extra lange zonneluifel bevestigd. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis met openslaande deuren en beschut vlonderterras. Ernaast is de poort voor een directe achterom via de achterliggende straat.

+ Twee slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval door meerdere ramen. Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met een brede kastenwand. In een kamer is een badmeubel aanwezig. Op de overloop en een van de slaapkamers ligt laminaat.

+ Stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel met geïntegreerde wastafel. De badkamer is half betegeld, half gestuct.

+ Vaste trap leidt naar de tweede verdieping met twee slaapkamers. Gevelvensters laten hier het daglicht volop binnen. Op de hele verdieping ligt laminaat.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDEN M 6874
Kadastrale kaart
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (9,1 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.