• Verkocht

Gording 51 5406 CM Uden

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 525 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 maart 2020
Verkoopdatum
18 augustus 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Markante moderne tweekapper op fijne locatie.

De statige uitstraling herinnert je meteen aan de solide bouwstijl van de jaren dertig. Toch zie je ook meteen dat er moderne bouwmaterialen en -methoden zijn toegepast. Dit geeft deze royale tweekapper meteen zijn bijzondere uitstraling die een flinke belofte van woongemak en luxe in zich heeft. Iets waarin je absoluut niet wordt teleurgesteld als je via de riante eigen oprit door de voordeur naar binnen gaat.

In het interieur blijkt de fraaie combinatie van een authentieke uitstraling en modern comfort onverminderd door te gaan. Dit zorgt in de woonkamer en luxe keuken voor een uniek sfeervol karakter. Via de de openslaande deuren in de grote glasgevel heb je een vloeiende doorgang naar de riante en fraai aangelegde achtertuin.

Een verrassende extra plus vormt de slaapkamer met ensuite-badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning op de eerste plaats toekomstbestendig. Maar het biedt je bovendien de directe mogelijkheid om bijvoorbeeld een kantoor of hobbykamer te realiseren.

De locatie van de gezinswoning straalt veel rust uit. Dit heeft zeker te maken met
de ligging aan het einde van deze verkeersluwe weg. Tegelijkertijd woon je op loopafstand van een basisschool en een supermarkt. In drie minuten rijd je naar de oprit van de A50.

Kenmerken

+ Parkeren met plaats voor meerdere auto’s op de ruime eigen oprit ,onder carport of in aanpandige garage . De garage is aan de voorzijde afgesloten met openslaande houten garagedeuren.

+ Via de overkapte voordeur kom je binnen in de representatieve hal met trapopgang, garderobe en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en heeft een wandtoilet en fonteintje. De lichtgetinte plavuizenvloer ( voorzien van vloerverwarming) gaat vanuit de hal drempelloos verder in het woongedeelte.
Ook het plafond met sierlijsten herhaalt zich in de woonkamer.

+ De woonkamer heeft een sfeervolle lichte uitstraling. Het daglicht komt, via de glasgevel met openslaande tuindeuren, volop naar binnen. In de woonkamer bevindt zich een gashaard met sierlijke hardstenen schouw.

+ In de keuken aan de voorzijde staat een luxe Siematic keukeninrichting in hoekopstelling. Het heeft een authentieke uitstraling met centraal een kookgedeelte met inductiekookplaat in de betegelde schouw. Het bevat verder inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast en vaatwasser.
Twee ramen zorgen in de keuken voor een zeer prettige lichtinval. Bij een groot venster is nog een fijne plek te realiseren voor een zitje of kleine eettafel.

+ In de tussenhal aan de achterzijde bevinden zich de deuren naar de woonkamer, slaapkamer, garage en achtertuin.

+ De garage is voorzien van een mooie antracietkleurige tegelvloer en vloerverwarming. De aansluitingen voor het witgoed zijn hier tevens aanwezig.

Slaapkamer met ensuite-badkamer op begane grond.
De openslaande tuindeuren geven een directe doorgang naar de achtertuin. Ensuite-badkamer is geheel betegeld en stijlvol vormgegeven. De badkamer heeft twee hooggeplaatste ramen, een inloopdouche met regendouche, wandtoilet en badkamermeubel met geïntegreerde dubbele wastafel.

+ De riante achtertuin heeft een gunstige ligging met veel zonuren. Bij de woning is een royaal terrasgedeelte gemaakt. Dit sluit aan op een gazon dat wordt omrand door brede en fraai aangeplante borders. Achter in een hoek van de tuin staat een groot houten tuinhuis met beschutte veranda. Pad langs de zijkant woning geeft een directe achterom via de oprit.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. Ook de overloop krijgt daglicht van een gevelvenster. Op de hele verdieping ligt drempelloos laminaat.

+ Ruime badkamer is geheel betegeld en elegant gestileerd. Deze badkamer bevat een groot raam, designradiator, ligbad, inloopdouche, wandtoilet en badkamermeubel met geïntegreerde dubbele wastafel. De vloer is tevens voorzien van extra vloerverwarming.

+ Vaste trap naar royale tweede verdieping waarop 2 extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De ramen in de dakkapellen en het Velux dakraam laten het daglicht ruimschoots binnen. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Er zijn hier tevens extra aansluitingen gemaakt voor de wasmachine en droogtrommel.

+ 16 zonnepanelen op platte daken aan achterzijde.

+ Extra voorzieningen:

-alarminstallatie in de woning
-Gedeeltelijk rolluiken
-Grondwaterput aanwezig
-Nachtverlichting aan de buitenzijde
-Gemeenschappelijke tuinafscheiding aan de achterzijde middels hekwerken en begroeiingen.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.049
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
525 m²
Inhoud
790 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDEN P 2656
Kadastrale kaart
Oppervlakte
525 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
270 m² (15 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. J. Kuipers
Gording 51
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima professionele begeleiding. Afspraken werden correct nagekomen Geen overbodige bezichtigingen door een juiste selectie van kandidaten toe te passen. Waardebepaling werd tot tevredenheid toegepast.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van der Krabben Makelaardij Uden BV
Bedankt voor de mooie beoordeling. Het was een plezierig verkooptraject waarbij af en toe wat extra overleg nodig was. Dat kon altijd op een snelle en goede manier plaatsvinden waardoor we ondanks de "extra hindernissen" tot een mooi eindresultaat zijn gekomen. Heel veel woonplezier in jullie nieuwe woning en weet dat de koffie altijd klaar staat! Namens het gehele team van van der Krabben Uden bv Jeffrey Gremmen

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Eikenheuvel

Heel Uden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Eikenheuvel

Heel Uden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.