Triangelstraat 40 5402 JB Uden

Uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in rustige straat en kindvriendelijke wijk op korte afstand van scholen, supermarkt en op circa 5 fietsminuten van het centrum van Uden.

De woning is gebouwd in 1967, heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 115 m² met een inhoud van 399 m³ en is gelegen op een perceel van 154 m². De berging is 12 m² groot. De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas en deels voorzien van rolluiken.

Indeling:
Hal met tegelvloer voorzien van meterkast, toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met laminaatvloer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en beschikt over openslaande tuindeuren naar de tuin. De open keuken hoekopstelling is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een kleine aanbouw die in gebruik is als bijkeuken/berging. Deze ruimte met tegelvloer beschikt over witgoedaansluitingen, bergruimte en geeft toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping zijn een overloop, vaste kast, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 14, 13 en 6.5 m² groot en allen voorzien van een laminaatvloer en rolluiken voor de ramen. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel.

Met een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Hier is een voorzolder met bergruimte, opstelling van de gehuurde combiketel (type: AWB, bouwjaar 2010, huurbedrag € 32,= per maand), mechanische ventilatie unit en witgoedaansluitingen. Er is een ruime 4e slaapkamer op deze verdieping. Deze zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer, dakkapel met rolluik en bergruimte achter knieschotten.

De tuin is gelegen op het zonnige zuiden, biedt veel privacy en is geheel betegeld. Er zijn nette schuttingen geplaatst en achter in de tuin is staat een een stenen tuinberging voorzien van elektra. Ook is de tuin achterom bereikbaar via een brandgang.

Op korte afstand van de woning is een pleintje met garageboxen gelegen. Op dit plein bevindt zich ook een garagebox (externe bergruimte van 16 m²) welke optioneel bij te kopen is voor € 20.000.= k.k.

Vraagprijs: € 260.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg