• Verkocht

Vuurijzer 13 5406 BD Uden Hoenderbos-Velmolen

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 augustus 2021
Verkoopdatum
8 oktober 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Ruime tweekapper bij groene zuidgrens.

Als je de rustige woonstraat uit wandelt, kom je bij een uitkijkpunt over de uitgestrekte weilanden en akkers van het buitengebied. En op korte afstand vind je fraaie parken zoals het grote Zuiderpark. Het typeert allemaal het ruimtelijke karakter van deze moderne en kindvriendelijke buurt bij de groene zuidgrens van Uden. Dit landelijke gevoel maakt het ook tot een fijne woonplek voor gezinnen.

Diezelfde indruk blijft achter als je deze tweekapper nader bekijkt. Royale afmetingen en een fijne lichtinval gaan steeds hand in hand op de begane grond en in de vijf slaapkamers op de verdiepingen. Hierdoor heb je ook alle kansen om flexibel met de beschikbare ruimte om te gaan.

De omgevormde garage voegt trouwens nog een extra dimensie toe. Deze is namelijk in gebruik als praktijkruimte met behandel- en wachtkamer. Het toont dat je op deze plaats wonen en werken perfect kunt combineren. En ontspannen doe je in de fraai aangelegde achtertuin, waar je heerlijk beschut kunt genieten onder een ruime overkapping.

Wat voorzieningen betreft vind je binnen de wijk scholen en een supermarkt. Verder rijd je vlot naar het centrum. Bovendien geeft de N264 je een rechtstreekse route naar de opritten van de A50, waardoor je ook in enkele minuten op weg bent in de richting van Eindhoven of Nijmegen.

Pluspunten

+ Parkeren op eigen oprit of op parkeerplaatsen langs rustige woonstraat.

+ De garage is omgevormd tot praktijkruimte. Aan de voorzijde geven dubbele houten garagedeuren toegang tot een wachtruimte. Hier is een aparte toiletruimte met wandtoilet en fonteintje met warm/koud water. Aan de tuinzijde is een behandelkamer gemaakt met aparte buitendeur naar de achtertuin. Een elektrisch bedienbare Velux dakkoepel, met verduisterend dubbel plisségordijn en regensensor zorgt voor extra lichtinval.

+ Via oprit naast grindtuin met omhaagde perken naar voordeur in zijgevel onder gedeeltelijke overkapping boven garagedeuren. Binnenkomst in hal met trap, garderobe-nis, meterkast en toiletruimte. Toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet en fonteintje.

+ In 2019 is er een lichtgekleurde pvc-vloer over gehele begane grond gelegd. Tevens is er vloerverwarming.

+ De beneden verdieping heeft hardhouten deuren en geeft toegang tot de L-vormige woonkamer en heeft grote vensters aan twee zijden met rijkelijke lichtinval en weidse uitkijk op de woonstraat. Op de lichte spagtelpoets wanden en schuurwerkplafond met sierlijsten komt het daglicht verder de ruimte in. Aan achterzijde geven openslaande tuindeuren een directe doorgang naar achtertuin. Er is een schouw met elektrische haard.

+ In 2019 is een nieuwe halfopen keuken geplaatst met keukenblok in hoekopstelling. Dit is voorzien van een inductiekookplaat, diagonale afzuigkap, combimagnetron/stoomoven, quooker, koelkast en vaatwasser. In het plafond is spotverlichting verwerkt.

+ Bijkeuken biedt plaats aan wasmachine, droger en ander witgoed.

+ Grote achtertuin kent door de ligging veel zon- en schaduwplekken. Naast de woning biedt een overkapt terras voor een beschutte plek. Dit bestrate sluit aan op een gazon met tuinpaden naast weelderig groene borders naar een tweede verhard terras achterin. Hier staat ook een houten tuinhuis.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. Bij de hoofdslaapkamer is een ingebouwde kledingkast beschikbaar. In de slaapkamers ligt lichtgekleurd laminaat.

+ Badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een ligbad, douche, designradiator, wandtoilet en twee wastafels.

+ Vaste trap leidt naar de tweede verdieping met vierde en vijfde slaapkamer. In de ene slaapkamer is een dakkapel die voor praktische ruimte en een prettige lichtinval zorgt. De andere slaapkamer heeft een groot dakraam.

+ Op de ruime voorzolder is veel plaats, bijvoorbeeld voor het realiseren van een werkhoek of berging. Ook hier is een groot dakraam.

+ Door de gehele woning zijn de spagtelpoets muren in 2019 opnieuw gedaan.

+ In 2020 is het buitenschilderwerk geheel gedaan.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.870
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDEN P 1397
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
104 m² (11,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.