• Verkocht

Wislaan 140 5406 AD Uden Hoenderbos-Velmolen

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 292 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 499.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2021
Verkoopdatum
22 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Modern woongemak op gunstige locatie.

Het eigentijds wooncomfort straalt van deze vrijstaand geschakelde woning af. Met een eerste blik ontdek je al meteen het gebruik van moderne bouwmaterialen en -technieken. Dat komt trouwens nadrukkelijk naar voren in het hoge energielabel A. Waarbij de optimale isolatie bovendien leidt tot merkbaar lagere maandlasten.

Ook achter de gevel blijken de afwerking en vormgeving van hoog niveau. Het stijlvolle woonhuis is dan ook helemaal instapklaar voor de nieuwe bewoners. Zij zullen aangenaam verrast worden door het royale, lichte en ruimtelijke karakter van de kamers op de begane grond en beide verdiepingen.

De extra kamer voegt een extra plus bij dit comfortabele woontotaal. Door de opzet en aparte toegangsdeur is het een ideale ruimte om bijvoorbeeld een thuiswerkplek of kantoor te maken. Maar ook de ruime slaapkamers en bovenverdieping maken flexibel gebruik heel goed mogelijk.

Een fraai aangelegde achtertuin maakt het geheel compleet. Hier kun je ruim kiezen uit fijne plekken om te ontspannen. Dit kan beschut onder de overkapping van de veranda achterin of je zoekt een plaats op het terras bij de woning of het gazon.

Pluspunten

+ Fijne ligging in Uden-Zuid op loopafstand van supermarkt en school. En op drie minuten rijafstand van opritten A50.

+ Parkeren op eigen oprit en onder carport. Verder zijn er voor de deur parkeerplaatsen langs woonstraat.

+ Garage is omgebouwd tot extra kamer en berging. Aan voorzijde is een glasgevel geplaatst met ramen tot op de vloer en een aparte toegangsdeur. In deze kamer is de meterkast aanwezig. Via achterdeur is toegang tot de berging.

+ Over eigen oprit naar overkapte voordeur. Vervolgens binnenkomst in ruime en lichte hal met trap en toiletruimte. Toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van wandtoilet en fonteintje.

+ Strakke lichtgrijze gietvloer over gehele begane grond.

+ Royale lichte woonkamer heeft een zeer heldere uitstraling door glasgevel en tinten van wanden, plafond en vloer. De grote voorramen zorgen bovendien voor een weidse uitkijk.

+ In moderne tuingerichte leefkeuken is een mooie plaats voor de eettafel bij achtergevel met ramen tot op de vloer en openslaande tuindeuren. Bij de eethoek is een designradiator gemonteerd.

+ Een stijlvol kookeiland met geïntegreerde bar, inductiekookplaat en spoelbak vormt de optische scheiding met het kookgedeelte. In een koof erboven is de afzuigkap geïntegreerd. Tegen de wand staat een uitgebreid keukenmeubel met twee combi-ovens en koelkast.

+ Achtertuin is fraai groen aangelegd en omhaagd. Terras bij de woning sluit aan op een gazon met leibomen. Naast het tuinpad is een vlonderterras gemaakt. Hier is ook een open berging beschikbaar. Achter in de tuin staat een ruime veranda voor een beschutte plek met veel privacy.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval via gevelvensters en dakkapel. Voor de ramen van de slaapkamers zijn rolluiken gemonteerd. Ook de slaapverdieping heeft een strakke gietvloer.

+ Achter een tussenwand in de ruime hoofdslaapkamer kan een inloopkast worden gerealiseerd.

+ Moderne badkamer is uitgevoerd met een raam, bad-douchecombinatie met regendouche en douchescherm, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel met twee als wasbekkens gestileerde wastafels.

+ Vaste trap leidt naar de ruime tweede verdieping met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. Een brede ramenrij laat het daglicht volop binnen.

+ De bovenverdieping heeft eveneens een gietvloer en biedt plaats aan wasmachine, droger en ander witgoed. Verder is hier de HR-combiketel geïnstalleerd.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.352
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
521 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDEN P 1872
Kadastrale kaart
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (12,5 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.