• Verkocht

Lavendelstraat 9 5402 ZL Uden Hoevenseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 278 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2021
Verkoopdatum
24 november 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Nabij het Udense centrum in kindvriendelijke woonwijk gelegen uitgebouwde 2/1 kapwoning met garage en carport op een ruim perceel.

De woning is gebouwd in 1962 en later aan de achterzijde ca. 4,5 meter uitgebouwd over de volle breedte. Het perceel is 278 m² groot. Er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein. De woonoppervlakte bedraagt 101 m² met een totale inhoud van 482 m³. De garage heeft een oppervlakte van 31 m². De woning is niet luxe maar wel netjes onderhouden. Een woning met mogelijkheden en centrale ligging ten opzichte van Centrum Uden, winkelcentrum Drossaard maar ook verschillende scholen liggen in de directe omgeving. Kortom, allerlei voorzieningen zijn op korte afstand beschikbaar.

Begane grond:
U komt binnen in de hal waar u tevens de meterkast en toiletruimte vindt. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met parketvloer en schouw met houtkachel. Deze woonkamer is bijna 30 m² groot. Er is een schuifpui die toegang geeft tot de aanbouw aan de achterzijde met tuin-/eetkamer en keuken. Ook deze tuin-/eetkamer heeft een parketvloer en zicht naar de tuin. De schuifpui tussen woonkamer en tuinkamer is eenvoudig te verwijderen om één grote leefruimte te krijgen. De dichte keuken is voorzien van een houten inrichting met elektrische kookplaat en oven. Vanuit de keuken is direct toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 7.4, 9.3 en 11.1 m² groot en voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is toegang tot de zolder/vliering. Hier is de nodige bergruimte en hangt de Nefit Smartline combiketel uit 2004.

De achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met terras en gazon. In de tuin staat een houten tuinberging. Naast de woning staat de ruime garage met carport. Deze garage is in spouw gebouwd. Ideale stallings-/klusruimte. In de garage zijn ook aansluitingen voor het witgoed.

Vraagprijs: € 350.000,= k.k.
Aanvaarding: op korte termijn mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.465
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDEN M 3422
Kadastrale kaart
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
125 m² (13,5 meter diep en 9,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Ven Garantiemakelaars

Bel 0413-261905
Dhr. de Groot
Lavendelstraat 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima contact door snelle reactie na bezichtigingen werden we goed op de hoogte gehouden. Ook bij vragen duidelijke antwoorden. Dit alles met gemoedelijke sfeer. Kortom fijne makelaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.