• Verkocht

Lavendelstraat 11 5402 ZL Uden Hoevenseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 276 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2022
Verkoopdatum
2 maart 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Volop ruimte voor eigen woonideeën.

Deze geschakelde tweekapper bied je een prachtige kans om met eigen woonideeën aan de slag te gaan. Hiervoor geven de begane grond en slaapverdieping je werkelijk alle mogelijkheden. Waarbij je trouwens heel flexibel met de beschikbare ruimte om kunt gaan. De goede afwerking is een stevige basis om op verder te bouwen.

Naast een royale woonkamer en keuken heb je de beschikking over drie slaapkamers en een bergzolder. Bovendien is er beneden een royale tuinkamer aan het totaal toegevoegd. Aansluitend op de keuken is dit een mooie beschutte woonplek met zicht op de eigen tuin.

Maar ook de grote garage en ruime eigen oprit dienen extra te worden genoemd. Ook hierdoor kun je ruimtes heel multifunctioneel benutten. Met een fijne achtertuin om het totaal compleet te maken.

Je woont hier in een rustige woonwijk op loopafstand van verschillende scholen en een groot park. Via dit park wandel je in amper tien minuten naar de voorzieningen in het centrum van Uden. Verder rijd je snel en gemakkelijk naar de opritten van de A50, waarbij je meteen ziekenhuis Bernhoven passeert.

Pluspunten

+ Parkeren op eigen oprit, onder carport of in aanpandige garage. De grote garage is aan de voorzijde afgesloten met openslaande houten garagedeuren. Binnendeur komt in een tussenportaal met doorgang naar de tuinkamer.

+ Via geheel bestrate voortuin naar overkapte voordeur. Vervolgens binnenkomst in lichte hal met meterkast, toiletruimte en trap. Toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van wandtoilet en fonteintje. De hal heeft een lichtgekleurde tegelvloer.

+ Woonkamer krijgt veel licht via grote ramen aan voor- en achterzijde. In de woonkamer ligt een fraaie parketvloer in visgraatmotief.

+ Halfopen keuken bevat een keukenblok in hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Tussendeur geeft een doorgang naar de tuinkamer.

+ Ruim uitgebouwde tuinkamer met rolluik biedt een beschutte plaats met uitkijk in de eigen tuin. Grote vensters en lichtkoepels laten het daglicht volop binnen. In de tuinkamer ligt een lichte plavuizenvloer. Buitendeur komt uit in de achtertuin.

+ Achtertuin is verdeeld in een groot bestraat terras met elektrische zonneluifel bij de woning en een gazon met brede borders aan een zijkant en achterin. Achter de garage is een stenen berging gebouwd.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen, laminaatvloeren en een fijne lichtinval. In een van de slaapkamers is een inbouwkast aanwezig.

+ Badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, inloopdouche en wastafel.

+ Luik boven overloop geeft toegang tot bergzolder.

+ Grotendeels rolluiken.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.351
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDEN M 3423
Kadastrale kaart
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
128 m² (15 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Lavendelstraat 11
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Meteen bij het eerste bezoek door de makelaar was er al de enthousiaste benadering en de duidelijke uitleg van wat er achtereenvolgens zou staan te gebeuren. Dit zette zich gedurende het hele verkoopproces door.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van der Krabben Makelaardij Uden BV
geachte familie Wolvers-Van Gaal, Dank voor uw mooie beoordeling. Fijn om te horen en te lezen dat onze werkwijze goed aansluit bij jullie gedachten. Er is een mooi verkoopresultaat gerealiseerd! Dank voor de samenwerking! Met vriendelijke groet, mede namens het team Van der Krabben makelaardij Uden b.v. Dave de Jongh

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.