• Verkocht

St. Annastraat 11 5401 AN Uden Moleneind-Groenewoud

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2022
Verkoopdatum
14 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Huurders of ingeschreven woningzoekenden van Area krijgen voorrang bij de verkoop van deze woning. Aanvragen van een bezichtiging is mogelijk tot en met woensdag 2 maart om 17.00 uur. Bij het aanvragen van een bezichtiging, graag het gehuurde adres / inschrijfnummer van Area doorgeven. De bezichtigingen met de huurders / langst ingeschrevenen woningzoekenden zullen ingepland worden op woensdag 9 maart tussen 14.00 - 17.00 uur. Biedingen kunnen worden uitgebracht tot vrijdag 11 maart om 17.00 uur waarna de woning verkocht zal worden aan de huurder met de langste woonduur of langst ingeschreven woningzoekende.

Karakteristieke 2/1 kapwoning met 3 slaapkamers, grote zonnige tuin en vrijstaande houten garage gelegen in rustige woonwijk nabij het centrum van Uden.

De woning is gebouwd omstreeks 1945, heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 83 m², is 301 m³ groot en is gelegen op een perceel van 280 m². De woning is voorzien van houten kozijnen, gedeeltelijk met dubbele beglazing. De gevel is na geïsoleerd.

Indeling begane grond
Hal, meterkast, toiletruimte voorzien van toilet, kelderkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De doorzonkamer is voorzien van openslaande deuren, welke toegang geven tot de tuin. De dichte keuken is voorzien van eenvoudige inrichting en beschikt over een vaste kast met opstelling cv-ketel (Vaillant, 2017) en witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en luik naar de vliering. De slaapkamers zijn allen voorzien van vaste kasten. De eenvoudige doch nette badkamer is voorzien van douche op afschot, toilet en wastafel. Via een luik (zonder trap) op een van de slaapkamers is de vliering bereikbaar.

De tuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy door de vrije ligging aan de achterzijde. In de tuin ligt momenteel gazon, beplanting en er is een terras met eenvoudige overkapping aan het huis. Achter in de tuin staat een eenvoudige houten garage Achterom is de tuin via de zijkant te bereiken.

Aan de voorzijde van het perceel is circa 13 m2 tuingrond in gebruik die nu nog eigendom is van de gemeente Uden. Er is verjaring toegekend, waardoor het mogelijk is deze grond kosteloos over te nemen. De kosten voor de overdracht, zijn voor de koper.

Unieke kans voor een liefhebber van een karakteristieke woning op loopafstand van het centrum in een mooie woonomgeving. Supermarkten, basisschool en speeltuintje zijn in de directe nabijheid.

Algemene informatie:
- houten kozijnen deels met enkel glas
- de gevel is na de bouw nog geïsoleerd
- eenvoudige afwerkingen, keuken, sanitair etc.
- asbest mogelijk aanwezig in vensterbank kelder, wangen van de dakkapellen
- bestemming ter plaatse is "wonen"
- bouwmogelijkheden zijn na te vragen bij gemeente Uden
- koper accepteert woning nadrukkelijk in huidige staat van onderhoud en situatie
- verkoper bepaalt notaris: SVN te Uden
- koper dient woning zelf te gaan bewonen, verhuren is niet toegestaan

Koopsom: € 350.000,= k.k.
Aanvaarding: per direct mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.217
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDEN M 8192
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
175 m² (17,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Ven Garantiemakelaars

Bel 0413-261905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.