• Verkocht

Salmstraat 30 5402 KW Uden Hoevenseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 305.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 december 2021
Verkoopdatum
10 januari 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning met berging en leuke tuin gelegen in rustige woonomgeving met het centrum van Uden en winkelcentrum Drossaard op korte afstand. Woning is tevens gelegen schuin tegenover speeltuin "De Wiebert".

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1961 en later uitgebouwd over de volle breedte. In 2020 is de benedenverdieping grotendeels gerenoveerd, waarbij de wanden strak zijn gestukadoord, de meterkast is vervangen (inclusief bedrading bij de woonkamer), nieuwe wandcontactdozen zijn geplaatst, de keukeninrichting is vervangen en een nieuwe vloer is gelegd. Aan de achterzijde van de woning is een nieuwe kunststof pui met buitendeur geplaatst. Ook aan de voorzijde op de verdieping zijn kunststof kozijnen aanwezig in de woning, de andere kozijnen zijn van hout. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Ook op de verdieping is een nieuwe vloer gelegd en zijn sommige muren reeds strak gestukadoord. Totale inhoud van de woning is 435 m³ en het gebruiksoppervlakte wonen is 121 m². Dit alles staat op een perceel van 177 m².

Indeling:
Hal met toiletruimte, meterkast en verdiepte trapkast. De ruime woonkamer heeft een mooie laminaatvloer, strak gestuukte wanden en een schuurwerkplafond. Er is veel ruimte door de uitbouw aan de achterzijde. Hier is nu de woonkeuken met luxe moderne inrichting voorzien van vaatwasser, koelkast, vrieskast, inductiekookplaat, afzuigkap en combi oven/magnetron. Direct aan het huis staat een stenen berging met bergzolder. In deze berging zijn de aansluitingen voor het witgoed en hangt de cv.-ketel (Nefit Smartline HR combiketel uit 2007).

Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer is keurig afgewerkt met lichte tegels, douchecabine, wandcloset, wastafel en designradiator. Alle slaapkamers hebben laminaatvloeren en twee slaapkamers zijn reeds strak gestuukt. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Op de overloop zit een klein dakraam en verder is hier een 4e ruime slaapkamer met dakkapel voorzien van kunststof ramen.

De tuin is keurig verzorgd met een groot terras aan het huis, een gazon en achterin nog een terras gemaakt van vlonderplanken. Rondom staan keurige schutting en de tuin is achterom bereikbaar.

Vraagprijs € 305.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 305.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.521
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDEN M 3485
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Ven Garantiemakelaars

Bel 0413-261905
Een funda gebruiker
Salmstraat 30
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep soepel en de makelaar had verstand van zaken! Ik heb de samenwerking als heel plezierig ervaren!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van de Ven Garantiemakelaars
Dank jullie wel. Fijn om te horen dat je onze kennis/expertise waardeert en zeker ook de samenwerking als prettig hebt ervaren. Wij vinden het leuk dat we jullie mooie woning mochten verkopen. Dank voor het vertrouwen. Hartelijke groet, Marcel van den Bergh

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.