• Verkocht

Morel 89 5401 LB Uden Bogerd-Vijfhuis

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 januari 2022
Verkoopdatum
11 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fijn wonen in kindvriendelijke buurt.

Achter deze solide gevel gaat een verrassende gezinswoning schuil. Zo wordt meteen bij binnenkomst in de hal de fraaie afwerking meteen duidelijk. Wat een stijlvol en licht vervolg krijgt in de sfeervolle tuingerichte woonkamer. In de moderne halfopen keuken aan de voorzijde zie je dit ook terug.

Ook de riante hoofdslaapkamer en twee ruime slaapkamers dragen flink bij aan het woongemak. Samen met de luxe badkamer zijn ook de beide verdiepingen helemaal klaar voor de nieuwe bewoners. Die er dus vervolgens snel hun fijne eigen thuis van kunnen maken.

De geheel betegelde en dus onderhoudsarme achtertuin maakt het geheel compleet. Zeker omdat je hier een zeer beschutte plek vindt onder de overkapping van een fijne veranda. Bovendien woon je in een fijne en kindvriendelijke gezinswijk in het noordoosten van Uden. Je hebt snelle wegen naar zowel het centrum als de snelweg. Waarbij je op de laatste route ook ziekenhuis Bernhoven passeert.

Pluspunten

+ Parkeren aan voorzijde langs woonstraat of op parkeerplaatsen tegenover

+ Pad door grindtuin met plantenbakken leidt naar overkapte voordeur. Binnenkomst in hal met toiletruimte, meterkast en trap. Toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van klapraam, wandtoilet en fonteintje.

+ Lichte PVC-vloer gaat vanuit hal verder over gehele begane grond.

+ Sfeervolle tuingerichte woonkamer krijgt veel licht via groot venster met deelramen. De tinten van wanden, plafond en vloer brengen de heldere uitstraling verder naar binnen. Tegen de zijwand is een laag meubel geplaatst, dat aansluit op geïntegreerde moderne gashaard.

+ In keuken aan de voorzijde staat onder een groot raam een modern keukenblok in hoekopstelling. Hierin is inbouwapparatuur verwerkt zoals een 5-pits gaskookplaat, roestvrijstalen schouwafzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

+ Achtertuin is geheel betegeld en daardoor onderhoudsarm. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda. Ernaast is een houten berging.

+ Twee royale slaapkamers op eerste verdieping kennen een prettige lichtinval door grote ramen. De riante hoofdslaapkamer is een samenvoeging van twee voormalige slaapkamers die weer gemakkelijk kunnen worden teruggebracht. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat.

+ Rolluiken voor ramen van slaapkamer aan achterzijde.

+ Stijlvolle badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een hoekbad, douche met regendouche, designradiator, wandtoilet en wastafel.

+ Vaste trap leidt naar de tweede verdieping met derde slaapkamer. Een groot dakraam geeft een fijne inval van daglicht. In deze kamer en op de voorzolder ligt laminaat.

+ Op de voorzolder met eveneens een dakraam is de HR-combiketel geïnstalleerd. Hier zijn ook aansluitingen voor wasmachine en droger. Met knieschotten is afgesloten bergruimte gemaakt.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.711
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDEN L 2926
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Morel 89
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het gehele team binnen Van der Krabben, weten waar ze over praten. De begeleiding was van A-Z duidelijk en erg goed geregeld. Onze makelaar was Bertie, als wij vragen hadden beantwoorden hij deze gelijk en hij stond 24/7 voor je klaar. Kortom: Een dikke 10 !
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van der Krabben Makelaardij Uden BV
Dank je wel voor jullie review, mooi om te lezen dat jullie onze dienstverlening zo hebben ervaren! Het was een kort, maar intensief verkooptraject. Een goede planning en korte lijntjes zijn dan essentieel. Bedankt voor de leuke opdracht en alvast veel woonplezier op het nieuwe plekje. Met vriendelijke groet, team Van der Krabben makelaardij Uden, Berti van Wanrooij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.