• Verkocht

Pattagon 17 5406 DB Uden Hoenderbos-Velmolen

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 273 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 610.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2022
Verkoopdatum
27 mei 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Modern wooncomfort is in deze markante tweekapper in hoge mate aanwezig. Dat heeft zeker te maken met de jonge leeftijd van de woning, die het gebruik van eigentijdse bouwmaterialen en -technieken garandeert. Iets wat bijvoorbeeld mooi tot uiting komt in het hoge energielabel A. De optimale isolatie zorgt samen met de zonnepanelen zeker voor lagere energierekeningen.

Maar ook binnenshuis zie je duidelijk de combinatie van een prima afwerking en stijlvolle vormgeving. Dat ervaar je direct in de sfeervolle woonkamer en luxe keuken. De slaapkamers en grote bovenverdieping hebben eveneens veel te bieden. Je hebt volop keuze om de verschillende ruimtes multifunctioneel te gebruiken.

Het woonplezier gaat onverminderd verder in de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Je kunt er kiezen voor een plekje onder de overkapping van de veranda, het zonnige terras bij de woning of op het kunstgazon. Hierdoor lukt het zeker om na een drukke dag heerlijk tot rust te komen.

De schitterende locatie maakt het wooncomfort meer dan compleet. Aan de voorkant kijk je namelijk vrij uit op een groot speelveld. Dit typeert ook meteen het kindvriendelijke karakter van deze buurt binnen Uden-Zuid. Op loopafstand van de woning vind je een supermarkt en een school. Verder heb je snelle routes naar het centrum en de opritten van de A50.

Pluspunten

+ Parkeren op eigen oprit of langs rustige woonstraat. De oprit en de voortuin zijn voorzien van grind.

+ Pad van staptegels in grindgedeelte leidt naar voordeur in zijgevel. Vervolgens binnenkomst in hal met meterkast, trap en toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Lichtgekleurde tegelvloer met houtlook gaat vanuit in hal verder in woonkamer.

+ Woonkamer heeft een helder karakter door groot venster met deelramen tot op de vloer. De tinten van wanden en plafond brengen het licht verder naar binnen.

+ In royale leefkeuken aan tuinzijde is bij een groot raam tot op de vloer een mooie plaats voor de eettafel. Een tuindeur geeft een doorgang naar de achtertuin.

+ Een luxe kookeiland vormt de optische scheiding tussen eet- en kookgedeelte. Tegen de wand staan een keukenblok en aansluitend keukenmeubel. De keuken is uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met werkbladafzuiging, oven, combimagnetron, koelkast, Quooker en vaatwasser.

+ Uitgebouwde bijkeuken aan de zijkant heeft zowel een toegangsdeur vanaf de oprit als een buitendeur naar de achtertuin. Een halve tussenwand verdeelt de ruimte in twee gedeelten. In de bijkeuken ligt een elegante PVC vloer.

+ Achtertuin op het zuiden is onderhoudsarm aangelegd en stijlvol vormgegeven. Er is een ruim betegeld terras bij de woning en een breed overkapt terras achterin. De veranda achter in de tuin biedt een beschutte plek. Ernaast staat een houten berging. Via een poort aan de zijkant van de woning en een doorgang naast de bijkeuken is er een directe achterom naar de oprit.

+ De drie slaapkamers op eerste verdieping hebben allemaal een zeer prettige lichtinval en ramen met een Frans balkon. De hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een inloopkast. Op de slaapverdieping ligt een drempelloze laminaatvloer.

+ Moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een raam, ligbad, inloopdouche met regendouche, wandtoilet en wastafel.

+ Vaste trap naar ruime tweede verdieping met mogelijkheid voor vierde slaapkamer. De bovenverdieping heeft een gevelvenster, een dakraam en een laminaatvloer.

+ Op de zolderverdieping zijn aansluitingen voor de wasmachine. Ook zijn hier de HR-combiketel, de unit van de centrale ventilatie en de omvormer van de acht zonnepanelen geïnstalleerd.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 610.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.466
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
674 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDEN P 3288
Kadastrale kaart
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
103 m² (10,4 meter diep en 9,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.