• Verkocht

Lavendelstraat 9 5402 ZL Uden Hoevenseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 278 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2022
Verkoopdatum
14 juli 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Deze tweekapper verdient gewoon een nadere kennismaking. Omdat je bij die betere blik pas echt goed de kwaliteiten in beeld krijgt. Dan ontdek je bijvoorbeeld dat de toch al royale ruimte nog nadrukkelijk is vergroot door de uitbouw met moderne lichte leefkeuken. Die voegt naast de sfeervolle woonkamer absoluut een extra dimensie toe aan het totale woonplezier.

Hierbij komen de mogelijkheden die de fijne slaapkamers op de verdieping je bieden. Buiten hun oorspronkelijke functie kunnen die heel gemakkelijk worden omgevormd tot kantoor, thuiswerkplek, hobby- of kastenkamer. Iets waaraan de prima afwerking en het lichte karakter natuurlijk veel bijdragen.

De fraai aangelegde en onverwacht diepe achtertuin maakt het geheel helemaal compleet. Op het terras en gazon kun je heerlijk tot rust komen. Ook heb je hier toegang tot de grote vrijstaande garage, die alle ruimte geeft voor andere toepassingen dan alleen beschut parkeren.

Het twee-onder-een-kaphuis bevindt zichtbaar in een kindvriendelijke woonwijk. In de buurt vind je verschillende scholen, speelvelden en op loopafstand is een groot park. Verder wandel je in tien minuten naar het centrum van Uden. Wil je verder van huis, dan rijd je snel en gemakkelijk naar de A59, waarbij je meteen ziekenhuis Bernhoven passeert.

Pluspunten

+ Parkeren op eigen oprit, onder carport met dakkoepel of in geschakelde stenen garage.

+ De zeer diepe garage heeft dubbele houten deuren aan voorzijde en een buitendeur naar achtertuin. Binnendeur komt uit in de keuken. Verder zijn er twee bergkasten en een vaste wastafel beschikbaar.

+ Bestraat pad door grindtuin leidt naar voordeur. Binnenkomst in hal met meterkast, trap en toiletruimte. De toiletruimte bevat een wandtoilet en fonteintje.

+ Stijlvolle plavuizenvloer gaat vanuit hal verder in woonkamer en keuken.

+ Royale woonkamer heeft lichtinval via grote ramen aan drie zijden. De lichte tinten van wanden en plafond versterken deze uitstraling. In het zitgedeelte aan de voorzijde zorgt een haard met lage schouw voor een warm accent.

+ In uitgebouwde leefkeuken is bij de openslaande tuindeuren een mooie plek voor de eettafel. Een lichtstraat en een raam zorgen voor nog meer lichtinval. Tegen een wand in het kookgedeelte is een modern keukenblok geplaatst. Dit is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

+ Achtertuin is ingericht met verharde terrassen, gazongedeelten en fraai beplante borders. Boven het grote terras bij de woning is een brede zonneluifel gemonteerd. Achter de garage staat een houten tuinhuis.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben prettige lichtinval door grote ramen en frisse tinten op wanden en plafond. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat.

+ Badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een venster, inloopdouche, designradiator, toilet en wastafel.

+ Luik op overloop komt uit op bergzolder.

+ Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.960
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDEN M 3422
Kadastrale kaart
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
125 m² (13,5 meter diep en 9,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.