• Verkocht

Landschrijversveld 304 5403 EN Uden Melle

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 305.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2022
Verkoopdatum
9 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Als je door het grote raam van de woonkamer kijkt, zie je groen in plaats van overburen. Het typeert de vrije ligging van deze gezinswoning binnen deze gezinswijk. Overigens wandel je aan het einde van de woonstraat ook direct een groot park in. Het gezinsvriendelijke karakter wordt nog versterkt door de scholen op loopafstand en het winkelcentrum met supermarkt bij de toegangswegen van de wijk.

Het woonhuis biedt je vooral een combinatie van licht en ruimte. Iets wat je meteen in de woonkamer met fijne keuken al volop kunt ervaren. Waarbij de grote ramen aan weerszijden ook nog eens zorgen voor fraaie zichtlijnen. Op de beide verdiepingen komt daar de royale ruimte bij, die je op allerlei manieren kunt benutten. Naast slaapruimte voor het gezin kun je hier ook een kantoor, hobby- of speelkamer inrichten.

Een grote tuin en eigen garage maken het aantrekkelijke geheel compleet. Zo ben je buiten verzekerd van een aangename plek om te ontspannen en beschut te parkeren. Wil je verder van huis, dan rijd je vanuit deze rustige locatie snel naar de opritten van de A50. In vijf minuten ben je op weg richting Eindhoven of Nijmegen. Op deze route passeer je dan meteen ziekenhuis Bernhoven.

Pluspunten

+ Parkeren in eigen garage aan achterzijde. Deze is aan de voorzijde afgesloten met een kanteldeur en bereikbaar via binnenplaats. Buitendeur komt uit in achtertuin. Verder is er veel parkeergelegenheid langs rustige woonstraat aan voorzijde.

+ Pad door groene voortuin leidt naar overkapte voordeur. Vervolgens binnenkomst in lichte hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Tegelvloer gaat vanuit hal verder over gehele begane grond.

+ Woonkamer krijgt veel licht door het grote venster aan de voorzijde en brede schuifpui achter. Het geeft ook mooie zichtlijnen naar beide zijden. De tinten van wanden en plafond brengen het licht verder de ruimte in.

+ Halfopen keuken bevat een keukenblok in hoekopstelling. Dit is voorzien van een granieten werkblad, keramische kookplaat, roestvrijstalen schouwafzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

+ Diepe achtertuin is bestraat met brede groene borders aan weerszijden. Hierdoor zijn er veel mogelijkheden om zitjes te plaatsen. Boven het terras bij de woning is een gevelbrede zonneluifel gemonteerd. Achter in de tuin is naast de garage een poort voor een directe achterom via binnenplaats aan achterzijde.

+ Twee slaapkamers op eerste verdieping hebben een prettige lichtinval door grote ramen. De hoofdslaapkamer is riant door de samenvoeging van twee voormalige vertrekken. De oorspronkelijke situatie kan gemakkelijk worden teruggebracht. In de hoofdslaapkamer is een inbouwkast beschikbaar. De andere slaapkamer heeft een vaste kast.

+ Badkamer is uitgevoerd met een hoog venster met structuurglas, bad-douchecombinatie, toilet en badkamermeubel. In de badkamer zijn aansluitingen voor een wasmachine.

+ Vaste trap naar ruime tweede verdieping met mogelijkheden voor een extra slaapkamer. De slaapkamer heeft een dakraam, inbouwkasten, kastenwand en met knieschotten afgesloten bergruimte.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 305.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDEN N 761
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (13 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.