Dertienvat 24 5404 MJ Uden Zoggel

Gunstig nabij het centrum en vrij gelegen keurig onderhouden 2/1 Kapwoning met tuinberging en heerlijk diepe tuin. Deze woning is interessant voor starters en kleine gezinnen maar ook voor vitale senioren die compacter willen wonen dichtbij het centrum. De geliefde wijk "Zoggel" is ruim opgezet met veel groen- en speelvoorzieningen. Zo ook voor en naast deze vrij gelegen woning.

Deze 2/1kapper is gebouwd in 1988 en in de basis voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en deels van dubbele beglazing (boven nog enkelglas met rolluiken). Het algehele onderhoud is keurig, zowel binnen als buiten. Er is parkeerruimte direct voor de woning en de tuin is achterom bereikbaar. De woonoppervlakte bedraagt 84 m², de overige inpandige ruimte 3 m² (=bergruimte op de 2e verdieping) en de externe bergruimte 9 m² (tuinberging). Het perceel is 150 m² groot.

Indeling: Hal, toiletruimte met fontein, meterkast en trapopgang naar boven. Vervolgens komt u in de woonkamer welke is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op het grote speelveld met rondom bomen aan de voorzijde van de woning! Onder de trap zit een provisiekast. De half open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een keurige hoek opgestelde keukeninrichting met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Ook de wasmachine-aansluiting is weggewerkt in een keukenkast.

1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer en zijn voorzien van rolluiken. De nette doch eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Via de overloop is een vlizotrap naar de 2e Verdieping. Hier treft u een flinke bergzolder met de opstelling van de nieuwe combiketel (Intergas Hre bj. 2019). Dit betreft een huurketel waarvan het contract dient te worden overgenomen of (in overleg) kan worden opgezegd (cv wordt dan verwijderd). De maandvergoeding bedraagt € 32,30 inclusief onderhoud.

De tuin is netjes aangelegd, rondom voorzien van een houten schutting met een poort achterom. Er is nog een tuinberging met bergzolder voor opslag van uw tuingereedschap en fietsen.

Algemeen: Keurige 2/1 kapwoning in een gewilde woonwijk op een hele leuke locatie! Wilt u centraal wonen ten aanzien van het centrum, scholen maar ook de oprit van de A50 dan is deze woning beslist een bezichtiging waard!

Vraagprijs: € 335.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk