Lavendelstraat 31 5402 ZL Uden Hoevenseveld

Uitgebouwde tussenwoning met diepe achtertuin en grote berging/hobbyruimte gelegen aan rustige straat in kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, park en winkels.

De woning is gebouwd in 1963 en later aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Totale inhoud van de woning is ca. 363 m³ en het gebruiksoppervlakte wonen is 104 m². Het perceel is 185 m² groot, waarbij achter in de tuin een grote stenen berging staat, welke in spouw is gebouwd van 18 m² groot. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en enkele hardhouten kozijnen, allen met dubbel glas. Ook de spouwmuren van de woning zijn geïsoleerd en het dak is van binnenuit voorzien van dakisolatie.

Indeling:
Hal met meterkast, toiletruimte en provisiekast. In de woonkamer ligt een laminaat vloer en is nog een schouw aanwezig, waarbij het mogelijk is een kachel aan te sluiten. Er is een dichte keuken met een functioneel keukenblok, de apparatuur is los maar kan worden overgenomen. De afzuigkap blijft achter. Vanuit de keuken is direct toegang tot de aangebouwde serre. Dit is een mooie extra leefruimte op de begane grond. Door de grote raampartijen en de aanwezigheid van een lichtkoepel ook een hele lichte ruimte. Ideaal ruimte voor een grote eettafel, maar ook handig om naast de woonkamer nog een ruimte te hebben om te verblijven. In de serre zijn ook aansluitingen voor het witgoed en is een deur naar de tuin.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Deze licht betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De twee grootste slaapkamers beschikken ook over vaste muurkasten. Ook op de overloop is nog een vaste kast, ideaal voor bijvoorbeeld het linnengoed. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Naast een overloop is hier nog een zolderkamer met dakraam. Op de overloop hangt de cv.-ketel, dit betreft een huurketel waarvoor € 28,50 per maand wordt betaald.

De tuin is zowel aan de voorzijde als achterzijde grotendeels verhard. Een onderhoudsvrije tuin dus, welke aan de achterzijde is gelegen op het oosten. Via een brandgang is de tuin achterom bereikbaar. Achter in de tuin staat ook een grote stenen berging van circa 4 x 4,5 meter. Ideale klus-/stallingsruimte. De schuur is voorzien van elektra.

PRIMA STARTERS-/GEZINSWONING OP EEN LEUK PLEKJE IN UDEN.