Houtkers 24 5401 KX Uden Bogerd-Vijfhuis

Te koop: Een leuke en ruime twee onder 1 kap woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Deze instapklare woning is in 1984 gebouwd en is smaakvol afgewerkt. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, open keuken, garage/berging, badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een potentiële 4e slaapkamer op de tweede verdieping. Het huis heeft 99 m² woonoppervlakte (exclusief garage) en is gelegen op een perceel van 210 m². Het centrum van Uden met winkels, restaurants, terrassen en de gezellige markt binnen 5 minuten fietsafstand. Gelegen nabij de op- en afrit van de A50 zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur bereikbaar.

Binnen:
Beneden: Via de oprit bereik je de overdekte entree van de woning. Hier kom je binnen in de hal met toilet, meterkast, garderobe en de trap naar boven. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met zithoek welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Deze gezellige ruimte heeft veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. Centraal in de woonkamer is een praktische proviandkast onder de trap gesitueerd. Aan de achterzijde van de woonkamer bereik je de eethoek met aansluitend de open keuken. De eethoek is ruim en biedt plaats voor een grote eettafel. Door de aanwezigheid van de grote ramen en openslaande tuindeuren heb je vanuit hier toegang tot en uitzicht over de achtertuin met heerlijke veranda. Vanuit de eethoek loop je door naar de open keuken. Deze keuken uit 2007 is keurig onderhouden en voorzien van veel werkruimte. Verder beschikt de keuken over alle noodzakelijke inbouwapparatuur zoals: koelkast (2018), vaatwasser, 5-pits gasfornuis met wok-brander, afzuigkap, combi-ovenmagnetron (2021) en voldoende opbergmogelijkheden. In 2018 zijn het keramisch werkblad en de spoelbak en kraan van rvs geplaatst. Terug in de hal tref je de vaste trap naar de 1ste verdieping. In de kruipruimte bevindt zich de waterontharder.

Boven: De overloop op de 1ste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De kamer is ca. 13 m² groot en heeft de beschikking over een inbouwkast. De badkamer is centraal gelegen. Deze luxe ruimte uit 2015 is geheel betegeld en voorzien van ligbad met thermostaatkraan en televisie, inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, wandcloset, wastafel met meubel, designradiator en bluetooth luidsprekers. Aan de achterzijde van de woning zijn de overige 2 slaapkamers gelegen. Deze kamers zijn ca. 8 & 6 m² groot en evenals de master bedroom voorzien van kunststof draai-kiepramen met rolluiken. Via de vaste trap bereik je de ruime zolderkamer. Deze potentiële 4e slaapkamer is prachtig afgewerkt (2020) en voorzien van een dakraam. Achter het knieschot is nog extra bergruimte gelegen. Aan het eind van deze kamer is een complete kastenwand gemaakt met daarin de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel.

Buiten:
De garage: De garage is bereikbaar middels de garagedeuren aan de oprit en de loopdeur vanuit de achtertuin. Deze garage/berging is netjes afgewerkt en geeft de woning de nodige bergruimte en eventuele mogelijkheden voor bijvoorbeeld werk/hobby aan huis. De ruimte is voorzien van vinylvloer met daaronder een gecoate garagevloer, keukenblokje voorzien van koelkast en elektrische close-in-boiler, elektra, verwarming, urinoir en een grote bergvliering.

De tuin: De voortuin is gelegen aan een rustige en ruim opgezette straat met veel openbare parkeergelegenheid. De achtertuin is gelegen op het Noordwesten. De achtertuin is eenvoudig te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer en vanuit de garage. De prachtige veranda (uit 2021) zorgt ervoor dat je onder alle weersomstandigheden heerlijk buiten kan zitten. De tuin is eenvoudig en onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van veel privacy.

Bijzonderheden:
- Mooie en instapklare gezinswoning
- Een heerlijk familiehuis bestaande uit 3 woonlagen
- Minimaal 3 slaapkamers
- Luxe badkamer
- Garage met mogelijkheden voor werk/hobby aan huis
- Bouwjaar 1984
- 13 zonnepanelen geplaatst in 2021
- Ruime achtertuin met veranda
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
- gunstig gelegen nabij scholen, supermarkt en A50