• Verkocht

Krabbelaar 1 5406 BM Uden Hoenderbos-Velmolen

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 559.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2022
Verkoopdatum
11 mei 2022
Looptijd
4 dagen

Omschrijving

Te koop een moderne en verrassend ruime gezinswoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op Uden-Zuid. Deze instapklare woning met mogelijkheden heeft onder andere een zeer ruime woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, grote zolder met mogelijkheden en een zonnige tuin met overkapping. Deze heerlijke gezinswoning met 187 m² woonoppervlakte is uitstekend gelegen in een rustige straat en op korte afstand van scholen, supermarkt en uitvalswegen. Het gezellige centrum van Uden met alle voorzieningen is op 10 minuten fietsafstand gelegen. Gelegen nabij de A50 zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen op een half uur rijden met de auto te bereiken.

Binnen:
Beneden: Via de voordeur bereik je de entree van de woning. Een lichte hal met toilet, meterkast, trapkast, garderobe en de trap naar de 1ste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime leefruimte. De leefruimte is verdeeld met de keuken aan de straatzijde en vervolgens de eethoek en woonkamer gesitueerd aan de tuinzijde. De keuken is uitgevoerd in neutrale kleuren en is geplaatst in hoekopstelling. De keuken is voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron oven, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergmogelijkheden. Door de aanwezigheid van de erker aan de voorzijde van de woning heb je in de keuken veel lichtinval en beweegruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de riante woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze prachtige ruimte is lekker ruim doordat hier de keuze is gemaakt om de oorspronkelijk bedoelde inpandige garage bij de bouw op te offeren voor extra leefruimte. Mede doordat deze hoek bij de woonkamer is betrokken, zijn er meerdere indelingsmogelijkheden. De gezellige ruimte is zoals bijna de gehele begane grond voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer met vloerverwarming. Zowel aan de voorzijde van de oorspronkelijke garage als aan de achterzijde van de woonkamer zorgen de grote ramen en/of tuindeuren voor een fijne lichtinval en toegang tot de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer loop je door naar de berging (2e deel van de oorspronkelijke garage). Deze praktische ruimte kan worden gezien als de achterom doordat hier de achterdeur naar de tuin gesitueerd is. Terug in de hal tref je de trap naar de 1ste verdieping.

Boven: Via de vaste trap bereik je de lichte overloop op de 1ste verdieping die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De master bedroom aan de achterzijde is erg ruim en evenals de overloop en de andere slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De kamer heeft tevens de beschikking over airconditioning en rolluiken. De kamer is erg licht door 3 grote ramen waarvan 2 raam draai-/kiep. De moderne en betegelde badkamer is centraal gelegen en uitgerust met riante douche met glazen deur, ligbad, wastafel met meubel, toilet en designradiator. De overige 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en hebben hetzelfde afwerkingsniveau als de master bedroom. De raampartijen met draai-/kiepramen zorgen voor de nodige lichtinval en ventilatie. Middels een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Aangekomen op de 2e verdieping tref je een grote open zolderverdieping met enorme mogelijkheden. Doordat hier aan zowel de voor- als achterzijde een dakkapel is geplaatst is de ruimte voorzien van een zee van licht. Mede door de aanwezigheid van deze dakkapellen biedt deze verdieping enorme mogelijkheden voor het realiseren van een 4e en 5e slaapkamer. Tevens tref je op deze verdieping de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie.

Buiten: De leuke voortuin is gelegen aan een rustige straat met puur bestemmingsverkeer en veel parkeergelegenheid. Parkeren op eigen grond is mogelijk door de aanwezigheid van de ruime oprit. De speels ingedeelde en sfeervol ingerichte achtertuin is te bereiken via de eigen achterom, de openslaande deuren vanuit de woonkamer en de deur vanuit de inpandige berging. De tuin is gelegen op het Zuidwesten en beschikt daardoor over veel zonuren. De tuin is geheel omheind waardoor je hier de nodige privacy hebt. Achterin de tuin is een houten overkapping gerealiseerd welke verdeeld is in een sfeervol overdekt terras en een praktische open tuinberging. Er is gebruik gemaakt van verschillende materialen wat zorgt voor een speels beeld.

Bijzonderheden:
• Instapklare gezinswoning
• 187 m² woonoppervlakte
• Oorspronkelijk bedoelde garage deels bij woonkamer betrokken
• Minimaal 3 slaapkamers
• Enorme zolderverdieping met 2 dakkapellen
• Woning met veel lichtinval
• Vloerverwarming op de begane grond
• Zonnige tuin op het Zuidwesten
• Tuin met eigen achterom
• Gelegen in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk
• Energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 559.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.992
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
682 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDEN P 3049
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Esser Makelaardij

Bel 0413 - 246555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.