Hooihofstraat 12 5401 AE Uden Moleneind-Groenewoud

Te koop: een schitterende, en luxe uitgevoerde vrijstaande woning op loopafstand van het centrum van Uden. Deze woning ligt op een rustige plek in Uden en is uitermate geschikt voor een praktijk/kantoor aan huis. Dit fantastische huis heeft onder andere een riante living met een prachtig groen uitzicht, open leefkeuken, bijkeuken, kantoor, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Wil je modern wonen in een prachtig en rustig stukje “Oud Uden” met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit jouw kans! Deze fijne gezinswoning ligt op een ruim perceel met de tuin op het Noordwesten. De straat is rustig met aansluitend het park met prachtig uitzicht op de molen van Jetten. Gelegen op ca. 5 minuten fietsen van het oergezellige centrum van Uden waar alle belangrijke voorzieningen aanwezig zijn. De oprit van de A50 ligt op enkele minuten autorijden verwijderd waardoor de steden Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch op ca. 30 autominuten bereikbaar zijn.

Binnen:
Begane grond: Middels de 2 dubbele oprit met parkeergelegenheid voor minimaal 3 auto’s bereik je de entree van de woning. Een ruime en hoge hal met vide. In de hal bevindt zich de moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je een corridor met garderobe en toegang tot de leefruimte en werkruimte. De werkruimte is een royaal kantoor met houten vloer, airco, openslaande tuindeuren en dubbele ingebouwde kast. Een geweldige werkruimte met zicht op het omliggende groen. Terug in de corridor heb je doorgang naar de ruime leefkeuken. De keukenopstelling is van alle gemakken voorzien en prachtig afgewerkt met een natuursteenblad. De leefkeuken is uitgevoerd met een donkere tegelvloer. Hier kun je in de avond heerlijk tafelen bij een ondergaande zon. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, eveneens uitgevoerd met een keukenopstelling en vanuit hier heb je toegang tot de kelder. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de inpandig bereikbare garage. Deze garage is uitgevoerd met tegelvloer en openslaande houten garagedeuren en lichtkoepel. De woonkeuken heeft een open verbinding met de sfeervolle living. Deze verbinding is uitgevoerd met een glazen doorkijk openhaard. Aangekomen in de living wordt je overspoelt door een oase aan licht en ruimte door de grote raampartij aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is uitgevoerd met een houten vloer, voorzien van vloerverwarming. De totale oppervlakte van de living bedraagt 58 m² en is door de wand tussen de zithoek en de eethoek toch enorm knus en functioneel.

Boven: Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste etage. Middels een zeer ruime overloop met veel lichtinval heb je toegang tot 3 slaapkamers, een separate toilet en badkamer. Aan de achterzijde van de woning is de master bedroom van ruim 30 m² gesitueerd. Deze fantastische slaapkamer geniet van een eigen open badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Deze royale slaapkamer beschikt ook over een fraaie walk-in closet en airconditioning. De 2 overige slaapkamers hebben oppervlaktes van ca. 13 m² en 15 m². Deze slaapkamers kenmerken zich door de hoge schuine dakvlakken met dakramen. De tweede moderne badkamer is uitgevoerd met inloopdouche en wastafel. De separate toiletruimte is vanaf de overloop bereikbaar.

Buiten:
De tuin: Via de oprit aan de rechtervoorzijde van het huis bereik je de garage. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich nog een parkeerplaats op eigen terrein. De tuin is werkelijk een plaatje, zonnig, modern, ruim opgezet en beschikt over enorm veel privacy. Diverse terrassen en een tuinberging maken het geheel compleet. Er is een mogelijkheid om ca. 100 m² bij te bouwen voor bijvoorbeeld een riant buitenverblijf of een mantelzorg woning. De grond naast de woning zal nooit als bouwperceel kunnen worden gebruikt omdat de grond van de monumentale molen van Jetten is.

Bijzonderheden:
• Fantastisch gezellig familiehuis
• Woning met veel wooncomfort
• Gewilde locatie in een kindvriendelijke buurt
• Dicht bij de Molen van Jetten
• Mogelijkheid voor werken aan huis
• Voorzien van alarm- en beregeningsinstallatie
• Optimaal geïsoleerd
• Woning met minimaal 3 slaapkamers en 2 badkamers
• Oorspronkelijk bouwjaar 1961, volledig gerenoveerd in 2007