Willemstraat 9 5402 VL Uden Hoevenseveld

GEMODERNISEERDE & UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET VLOERVERWARMING, NIEUWE KEUKEN EN PRACHTIG AANGELEGDE ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS. DE WONING LIGT NABIJ HET CENTRUM IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK MET VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE. ER ZIJN 2 GROTE GRASVELDEN OM TE SPELEN EN SPEELTUIN 'DE WIEBERT' LIGT OP EEN STEENWORP AFSTAND. IDEALE WONING VOOR EEN GEZIN OF VOOR STARTERS!

De goed ingedeelde woning is over de gehele breedte uitgebouwd met een ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde van de woning liggen de eetkamer en de nieuwe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. De begane grond is onlangs voorzien van vloerverwarming en een nieuwe PVC vloer. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers en de badkamer. De zolder is per vaste trap bereikbaar en hier tref je de 4e slaapkamer aan.
De onlangs vernieuwde achtertuin heeft een heerlijk overdekt terras, een zonneterras en een stenen schuur.
Uden ligt vlakbij de afrit aan de A50 waardoor o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zeer snel en goed bereikbaar zijn.

Kenmerken:
- Perceel oppervlakte: 147 m2
- Woonoppervlakte: circa 108 m2
- Inpandige bergruimte: circa 9 m2
- Inhoud woning: circa 335 m3
- Uitbouw aan de achterzijde van de woning
- Nieuwe keuken in hoekopstelling
- Vloerverwarming op de begane grond (toekomstbestendig: geschikt voor warmtepomp)
- Nieuwe PVC vloer
- Drie slaapkamers en vierde slaapkamer op zolder
- Compacte moderne badkamer
- NEFIT CV-ketel uit 2020
- Heerlijk overdekt terras in tuin
- Onderhoudsvriendelijke voortuin en vernieuwde achtertuin gelegen op het westen
- Vrij uitzicht aan voorzijde woning
- Zeer kindvriendelijke woonwijk met 2 grasvelden om te spelen en de speeltuin vlakbij
- Gelegen nabij het centrum, (basis)scholen, apotheek, huisartsenpraktijk en het busstation
- Het energielabel dateert nog van voor de vloerisolatie met vloerverwarming en de nieuwe CV-ketel

Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de hal met de meterkast, het vernieuwd toilet, de trapopgang (met bergkast) naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer.
De werkelijk prachtig ingerichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een PVC vloer, fraaie inbouwkast, strak gestucte wanden & plafond en heeft aan de voorzijde van de woning het zitgedeelte. In de aanbouw tref je de ruime eetkamer en de modern opgestelde hoekkeuken aan. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven-magnetron. Zowel vanuit de eetkamer (met glazen schuifpui) als via de loopdeur in de keuken bereik je de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaat vloer. De badkamer is geheel betegeld in een moderne antraciet/witte kleur en is voorzien van een douche, toilet en een klein wastafelmeubel met spiegelkast.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping, voorzien van een laminaat vloer, heeft 2 dakramen voor veel daglicht en is momenteel in gebruik als vierde slaapkamer. Onder de schuine wanden van de zolder is veel bergruimte aanwezig.
Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin:
De zeer recent vernieuwde achtertuin ligt op het westen en beschikt over een groot overdekt terras. Daarnaast is alle bestrating vernieuwd, is er een tweede terras aangelegd en zijn er een aantal plantenborders geplaatst. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk, er is een stenen schuur aanwezig, voorzien van elektra, en er is een eigen achterom.
De voortuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Uden heeft een echte regiofunctie: in het mooie centrum kan je naar hartenlust shoppen, uitgaan of dineren rondom de gezellige markt, de bioscoop of het theater bezoeken, zwemmen en nog veel meer. In Uden zijn verschillende middelbare scholen en het regionale ziekenhuis is in Uden gevestigd.
Natuurgebieden Bedaf en de Maashorst in de directe omgeving geven alle vrijheid om te gaan wandelen of fietsen. Vanwege de ligging aan de A50 zijn o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zeer snel en goed bereikbaar.