• Verkocht

Leeuweriksweg 51 5402 XB Uden Hoevenseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2022
Verkoopdatum
26 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Te koop: Een leuke tussenwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Deze gezellige gezinswoning is door de jaren heen netjes onderhouden maar toe aan een kleine modernisatie. Het huis heeft onder andere een knusse woonkamer, halfopen keuken, 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De woning heeft 74 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 114 m². De zonnige tuin is gelegen op het Zuidoosten en beschikt over een tuinberging en achterom. Het gezellige centrum van Uden met winkels, restaurants, terrassen en de gezellige markt is op loopafstand gelegen. Door de ligging op korte afstand van de A50, zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur bereikbaar.

Binnen:
Beneden: Via de voordeur bereik je de entree van de woning. Een lichte hal met toilet, trapkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een knusse ruimte en is voorzien van een fijne lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. Momenteel is de ruimte ingedeeld met eethoek aan de straatzijde en zithoek aan de tuinzijde. De woonkamer is afgewerkt met een sfeervolle parketvloer en plafond met inbouwspots. Rondom de radiator aan de tuinzijde is kast op maat gemaakt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de half open keuken welke aan de tuinzijde van de woning is gesitueerd. De keuken is in een neutrale kleur uitgevoerd en van de nodige inbouwapparatuur voorzien zoals: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/combimagnetron. De keuken is verder voorzien van genoeg kastruimte. Vanuit de keuken heb je middels een deur toegang tot de tuin. Terug in de hal tref je de vaste trap naar de eerste verdieping.

Boven: Via de vaste trap bereik je de overloop op de 1e verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de wasruimte, 2 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de voormalige badkamer omgebouwd tot wasruimte met aansluitingen voor het witgoed. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geniet van een prettige lichtinval door de grote raampartij. De kamer is ca. 10 m2 groot en middels de deur heb je toegang tot een balkon. Via de vlizo trap die zich in deze kamer bevindt kun je de zolder bereiken welke de woning van de nodige bergruimte voorziet. Ook hangt hier de cv-ketel uit 2018. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is ca. 12 m² groot en heeft een leuk uitzicht over de achtertuin. Naast deze slaapkamer is de badkamer gelegen. Deze badkamer is in het verleden verplaatst van de voor- naar de achterzijde van de woning. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van douche, toilet en wastafel met meubel.

Buiten: De voortuin is gelegen aan een rustige parallelweg met puur bestemmingsverkeer en veel openbare parkeergelegenheid. De zonnige achtertuin is te bereiken via de keuken en de achterom en is gelegen op het Zuidoosten. De combinatie van terras en beplanting zorgt ervoor dat de tuin weinig onderhoud nodig heeft. Achterin de tuin is een praktische tuinberging gelegen met daarnaast een overkapping.

Bijzonderheden:
• Leuke gezinswoning
• 2 ruime slaapkamers
• Woning met veel lichtinval
• Zonnige tuin met achterom
• Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
• Centrum van Uden en uitvalswegen op korte afstand
• Woning is deels toe aan een opknapbeurt

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.365
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDEN M 4679
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Esser Makelaardij

Bel 0413 - 246555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.