• Verkocht

Groenvelde 10 5071 AJ Udenhout Achthoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 717 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
26 oktober 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

De spoeling aan bungalows is dun in Udenhout, dus grijp uw kans, want zo vaak komen dit soort woningen niet in verkoop.

En wat een locatie! Aan het begin van en direct aan Park Ter Roomley gelegen in een oase van rust en groen en ook nog eens aan een doodlopend, kleinschalig hofje.

Op een ruim perceel van 717 m² gelegen, vrijstaande bungalow met 4 slaapkamers, een vrijstaande, riante garage, aan de garage gebouwde stenen berging, overkapping aan de woning, carport aan de zijkant en omgeven door voor-, zij- en achtertuin.

De woning is keurig onderhouden, maar met een mate van gedateerdheid, modernisering zal derhalve wenselijk zijn.

KENMERKEN:
Bouwjaar van de woning is 1970.
De perceeloppervlakte bedraagt 717 m².
Inhoud van de woning is 443 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*.
Woonoppervlak is conform het NEN 2580 meetrapport* 122 m².
Verwarming en warm water worden geleverd via een Nefit CV combi uit ca. 2015.
Woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer zijn tevens v.v. vloerverwarming.
De woning is v.v. dakisolatie, dubbel glas en spouwmuurisolatie.
Ca. 8 jaar geleden is de platte dakbedekking vervangen voor PVC folie.

INDELING:
Via de oprit en de voortuin is de overdekte entree van de woning te bereiken. De ruime hal geeft toegang tot nagenoeg alle vertrekken in de woning.

In de hal is een garderobenis en de meterkast.

Aan de linkerzijde van de hal is toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een haardkachel en schuifpui naar een overdekt terras aan de zijkant. De kamer van 8,73 x 3,97 m is afgewerkt met een lichte tegelvloer, sierpleister wanden en een systeem plafond. Aan de achterzijde is er directe toegang tot de keuken.

De eetkeuken heeft een hoekopstelling uit de jaren '80 met daarin een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en close-in boiler.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken is het deels betegelde toilet, de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur, een vaste kast en de CV-ruimte. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.

In de hal is er verder toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.

De kamers zijn grotendeels al ontdaan van de vloerafwerking. Vloer is van beton en derhalve vrij in afwerking.

De wanden zijn afgewerkt met hoofdzakelijk structuurverf en de plafonds met schroten. 2 kamers hebben vaste kasten.

De slaapkamers hebben de volgende afmetingen:
Kamer 1: 2.98 x 4.72 m
Kamer 2: 2.22 x 2.99 m
Kamer 3: 3.77 x 2.99 m
Kamer 4: 3.08 x 3.77 m

Badkamer is volledig betegeld, is v.v. elektrische vloerverwarming en heeft verder een open douche, wastafel, wandcloset en design radiator.

BUITEN:
De woning is omringd door fraaie tuinen. De achtertuin is pal op het zuiden gelegen dus in de perfecte zonrichting. In de achtertuin is de garage te bereiken.

De garage is in spouw uitgevoerd is 8,22 m diep en 2,71 m breed (binnenmaten) en heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Aan de garage is een ruime berging gerealiseerd van gemiddeld 3,09 m breed (muur loopt schuin, van 3,50 m naar 2,67 m) en 6,11 m lang.

Aan de oostkant van de woning is een overkapping / carport gemaakt. Aan de achterzijde heeft de woning een sfeervolle overkapping.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.008
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
717 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDENHOUT E 2298
Kadastrale kaart
Oppervlakte
657 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UDENHOUT E 3420
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.