• Verkocht

Marjolein 5 5071 GK Udenhout De Kuil

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 629 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2020
Verkoopdatum
19 oktober 2020
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Heerlijk wonen in Udenhout! Deze mooie, energiezuinige vrijstaande woning met fantastisch zwembad, overdekt terras, fijne tuin op het zonnige zuidwesten, grote oprit en riante vrijstaande garage met een capaciteit voor maar liefst 3 auto’s, ligt in de groene en ruim opgezette kruidenbuurt, aan de rustige weg Marjolein.

Algemeen
Woonoppervlak: ca. 173 m2
Inhoud: ca. 690 m3
Perceeloppervlak: 629 m2
Bouwjaar: 2000

Indeling
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en deze is overdekt. U komt binnen in de royale hal, met daarin de toiletruimte voorzien van een zwevend toilet met een fonteintje, de meterkast met moderne automatische groepen, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeuren naar het kantoor/werkkamer en de woonkamer met open keuken.

De woonkamer
De royale L-woonkamer loopt over in de open woonkeuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u mooi zicht op de tuin en via de schuifpui heeft u toegang tot een heel fijn overdekt terras. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is netjes gestukadoord. In de woonkamer ligt een tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

De keuken
De woonkamer loopt over in de woonkeuken, een hele mooie ruimte van ca. 30 m2 met openslaande tuindeuren. Een hele mooie ruimte waar u een grote eettafel met stoelen kunt plaatsen. De moderne keuken is in een L-vorm opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gaskookplaat met een 5e extra inductiekookpit, een afzuigkap, een koelkast, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een spoelbak. De boven- en onderkasten maken het geheel compleet. De keuken heeft een fraai granieten aanrechtblad dat qua kleurstelling mooi overeenstemt bij de fronten van de keuken. Wat zo fijn is aan deze opstelling, terwijl u kookt of in de keuken bezig bent, bent u toch betrokken bij het gezelschap dat aan tafel zit. U kunt gewoon deelnemen aan de gesprekken aan tafel, u staat niet afgezonderd in een afgesloten ruimte.

De bijkeuken
In de bijkeuken treft u de aansluitingen voor de wasapparatuur, de wasmachine en de wasdroger staan hier netjes naast elkaar. Daarnaast is er nog volop ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer en bergruimte voor boodschappen, vazen, de stofzuiger etc. etc. Deze bijkeuken is bereikbaar via een portaal dat tussen de keuken en de bijkeuken ligt.

Het portaal
Via het portaal is de tuin te bereiken. Het portaal biedt bijzonder veel praktische bergruimte dankzij de grote, over de volledige breedte inbouwkast.

Het kantoor/werkkamer/speelkamer/slaapkamer
Direct bij binnenkomst rechts bevindt zich het kantoor/werkkamer. Deze fijne werkplek heeft veel licht en is voor gebruiksdoeleinden geschikt, de ruimte is ongeveer 12 m2 groot. U kunt er natuurlijk ook een speelkamer realiseren voor de kinderen. En mocht u de trap minder goed kunnen belopen, dan zou u er zelfs een slaapkamer kunnen realiseren. De aangrenzende bijkeuken is eenvoudig tot badkamer om te bouwen en dan heeft u meteen een levensloopbestendige woning.

Eerste verdieping
Grenzend aan de overloop liggen drie ongeveer even ruime slaapkamers, plus een van de twee badkamers. De ouderslaapkamer heeft een badkamer en suite. De twee overige slaapkamers hebben een dakkapel en een grote bergkast op de kamer. Achter de knieschotten is op iedere slaapkamer bijzonder veel praktische bergruimte.

De badkamers
De grootste badkamer is ongeveer 9 m2 groot en deze beschikt over een douche, een ligbad, een zwevend toilet en een wastafel. Deze badkamer heeft een natuurlijk daglicht dankzij het badkamerraam, wat natuurlijk ook fijn is om deze ruimte goed te kunnen ventileren. Deze badkamer grenst aan een van de drie slaapkamers en wordt daarom ook wel ‘badkamer en suite’ genoemd. De tweede badkamer is te bereiken via de overloop. Deze badkamer is voorzien van een royale douche, een wastafel en een zwevend toilet.

Zolder
Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Ideaal voor al uw niet dagelijks benodigde spullen. Op de zolder hangt de CV-ketel een Nefit uit 2000. De bergzolder heeft een Velux dakraam.

De tuin
De tuin ligt rondom, maar hoofdzakelijk aan de achterzijde. Deze is heerlijk op het zonnige zuidwesten georiënteerd. Hoe fijn is het om bij de steeds warmer wordende zomers een duik te kunnen nemen in je eigen zwembad? Ideaal toch? Het zwembad heeft een jetstream en middels een fraaie brede trap loop je het water in. Het zwembad is 8 meter lang en 4 meter breed, 1.55 meter diep. Het is voorzien van een solar dek en een electrolyse systeem, hetgeen inhoudt dat u niet continu chloor moet toevoegen, het chloor wordt met zout gemaakt. Behalve dit royale zwembad is er nog volop ruimte voor een fijn groot speelgazon, geschikt voor bijvoorbeeld een speeltoestel. Er zijn diverse terrassen waar u heerlijk gebruik van kunt maken, grenzend aan de achtergevel is tevens een overdekt terras met twee lichtkoepels waar het het hele jaar aangenaam vertoeven is. De tuin is voorzien van diverse wandcontactdozen, een buitenkraan en een achterom. Onder de boeiborden zijn inbouwspots aangebracht die bij duister aan gaan.

De garage
Heeft u meerdere voertuigen die u graag binnen zet? Of vindt u het leuk om te klussen in een royale, fijne klusruimte? Hier heeft u beide! De garage is ca. 6 x 6 m2 groot en voorzien van twee automatische sectionaaldeuren, plus er is nog een extra bergzolder bereikbaar met een vaste trap. Deze heeft een hoogte van ca. 3 meter. Voor de garage ligt een grote oprit waar u 3 auto’s op kunt plaatsen.

Bijzonderheden:
- de woning is netjes gestukadoord
- drie slaapkamers en twee badkamers, plus een multifunctionele ruimte geschikt voor kantoor/speelkamer of als vierde - slaapkamer op de begane grond
- de kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing
- de gevel, het dak en de vloer zijn geïsoleerd
- de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
- energielabel B, energiezuinig
- geen achterstallig onderhoud, geen gebreken
- mooie, rustige ligging
- tuin op het zonnige zuidwesten
- royaal zwembad 8 x 4 meter, 1.55 meter diep voorzien van solar dek en een zoutelectrolyse systeem
- mooi perceel van 629 m2 groot

Udenhout
Udenhout is een dorp en voormalige gemeente in Noord-Brabant. Het ligt ten noordoosten van de stad Tilburg in de gelijknamige gemeente, boven Berkel-Enschot. Udenhout telt, inclusief het buitengebied ca. 9.000 inwoners. De bebouwde kom telt ongeveer 7.650 inwoners. De gemeente Udenhout is bij de gemeente Tilburg gevoegd. Udenhout kent een rijk verenigingsleven. Ook op sportief gebied, zit u hier goed. Voetballen, turnen, korfballen, paardrijden, hockeyen, tennissen Udenhout heeft het allemaal te bieden.

Aan prachtige natuur zeker geen gebrek, liefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Of u nu graag wandelt, mountainbiket, hardloopt of puur wilt genieten van de natuur, De Loonse en Drunense Duinen liggen hier aan uw voeten. Behalve de gunstige ligging ten opzichte van de natuur, bevinden de uitvalswegen naar Tilburg en ’s-Hertogenbosch zich ook nabij. Udenhout is zeer centraal gelegen en heeft daardoor een grote aantrekkingskracht.

Bezichtiging
Bent u benieuwd naar deze goed afgewerkte, charmante vrijstaande woning? Maak snel een afspraak met Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.462
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 619.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
629 m²
Inhoud
690 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDENHOUT F 5439
Kadastrale kaart
Oppervlakte
629 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Finesse Makelaardij

Bel 06 55757171
Een funda gebruiker
Marjolein 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben een fijn contact met de makelaar Finesse gehad, komt afspraken na, altijd vriendelijk en meedenkend. Kortom: Marleen van Finesse is een fijne vrouw om mee samen te werken!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Finesse Makelaardij
Vier x een 10! Echt geweldig! Super bedankt, ik heb altijd graag voor jullie klaar gestaan, en met jullie meegedacht. Jullie ook bedankt, bezichtigingen waren altijd prettig, de woning zag er altijd tip top uit, dat heeft zeker meegeholpen in het verkoopproces. Heel veel woongeluk in jullie nieuwe droompaleis!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.