Bereklauw 19 5071 HB Udenhout De Kuil

IDEALE HOEKWONING MET OPRIT VOOR MEERDERE AUTO'S EN ACHTER OP HET PERCEEL EEN BERGING MET WERK/KANTOORRUIMTE. De woning heeft een moderne uitstraling en is ideaal voor jonge gezinnen of zelfstandigen. De ruime sfeervolle achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk de Kuil met vele speelmogelijkheden en aan de overzijde van de woning is parkeergelegenheid. Verder is de onderbouw van basisschool de Wichelroede op loopafstand gelegen. De wijk de Kuil is gelegen in het dorp Udenhout, met de vele voorzieningen zoals winkels, scholen, sportmogelijkheden, de Loonse en Drunense duinen en natuurlijk de uitvalswegen naar de grote steden als Tilburg, Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 97 m2 woning en 11 m2 werk/kantoorruimte
- Ruim perceel
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Dubbele beglazing
- Mogelijkheid voor uitbouwen

Indeling:

Begane grond:
Royale oprit naar de grote poort met achterom, de oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. De gezellige voortuin zorgt voor privacy in de woonkamer maar geeft ook een groene uitstraling in de straat.

Hal met meterkast en modern toilet met fonteintje, in de kleurstelling zwart wit. Toegang naar woonkamer van circa 26 m2 met laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken is afgescheiden door een barretje. Achter het muurtje is de koel-vriescombinatie en een aansluiting voor een vaatwasmachine, ook is er bergruimte gerealiseerd, welke te bereiken is middels een schuifdeur. Aan de overzijde is een keukenblok met boven en onderkastjes, combi oven en afzuigkap. In de keuken is een provisieruimte bereikbaar welke onder de trap is gesitueerd.

1e Verdieping:

Overloop en toegang naar twee (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. De (ouder)slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is over de volle breedte van de woning, deze kamer heeft een dakkapel en een vaste kastenwand. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur met een frans balkon. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De totaal licht betegelde badkamer is ook aan de voorzijde en heeft een douche met douchescherm, twee wastafels en een toilet.

Zolderverdieping

Via vaste trap te bereiken zolderruimte met een voorzolder met de aansluitingen van de wasmachine en droger, ook is hier de opstelling van de CV-ruimte. De gezellige (slaap)kamer is over de volle lengte van de woning en heeft aan de zijkant een raam voor ventilatie en daglicht toetreding. Aan beide zijde is achter de knieschotten nog bergruimte.

Buiten:

De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en heeft volop privacy in de tuin. De tuin is aan de voorzijde extra breed door de oprit waardoor een heerlijke ruime tuin is ontstaan, deze is leuk ingericht met een vaste plantenbak en een kunstgras gazon. De brede oprit aan de voorzijde biedt plaats voor meerdere auto's en is voorzien van een aansluiting voor een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Extra ruimte achter in de tuin:
Achter op het perceel is nog een vrijstaande stenen berging en als extra nog een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als werk/hobbyruimte of voor de pubers een chillruimte. De ruimte is in spouw gebouwd en voorzien van een verwarming en elektra.

Ben je op zoek naar een hoekwoning met een extra ruimte achter in de tuin en een grote oprit, dan nodigen we u graag uit voor het maken van een afspraak, bel ERA Content + Makelaars Marlies van Rossum 013-2132277.