• Verkocht

Waalwijkseweg 12 12A 5071 RK Udenhout Buitengebied Udenhout Zuid-West

Uitgelichte kenmerken

  • 211 m² wonen
  • 4.830 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2021
Verkoopdatum
23 augustus 2022
Looptijd
11 maanden

Omschrijving

Vrijstaand landhuis met moderne, stijlvolle architectuur (architect Willem van Asten) met ruim bijgebouw -annex garage- en een separate mantelzorgwoning op een royaal, privacybiedend perceel. Gelegen in een landelijke omgeving en in de nabijheid van diverse natuurgebieden met mooie wandel-, fiets- en ruiterroutes.

Het bezit leent zich uitermate voor natuur- en tuinliefhebbers, ruimtezoekers of voor dierenliefhebbers gelet op de ligging en de perceelgrootte van maar liefst 4.830 m².

Goede snelle ontsluiting richting het centrum van Udenhout en Oisterwijk met diverse (basis)scholen en dorpsvoorzieningen alsmede de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg, Breda en Eindhoven.

ALGEMENE INFORMATIE
• Landelijk gelegen woning met veel ruimte en mogelijkheden binnen en buiten en privacybiedende tuin met grote biodiversiteit;
• Het object is geschikt voor aan huis-gebonden beroepsdragers, bed-and-breakfast of mantelzorgfunctie; voor de actuele mogelijkheden ter plaatse wordt verwezen naar het vigerende bestemmingsplan (via de site ruimtelijkeplannen.nl);
• Het landhuis beschikt over 2 zonnepanelen (i.c.m. een zonneboiler); verder zijn er totaal 26 zonnecollectoren aanwezig op het dak van het bijgebouw en de carport;
• Graag nodigen wij serieuze aspirantkopers uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden, rust en ruimte ter plaatse zelf te ervaren!

Bouwjaar: 1995
Inhoud woning: ca. 820 m³
Woonoppervlakte woning: ca. 211 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 26 m²
Externe bergruimte: ca. 157 m² (bijgebouw-garage)
Inhoud mantelzorgwoning: ca. 381 m³
Woonoppervlakte mantelzorgwoning: 99 m²
Perceeloppervlakte: ruim ca. 4.830 m²
Verwarming: C.V.-ketel woning (Vaillant), C.V.-ketel mantelzorgwoning (Vaillant)

INDELING WONING (NR. 12)
Via een oprijlaan bereikt men de entree van het landhuis.

Parterre
Uitnodigende entree naar hal met meterkast (hier bevindt zich de opstelling van de waterontharderinstallatie), garderobe, open trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de living en leefkeuken.
De luxe toiletruimte heeft deels marmeren wandtegels en is voorzien van een wandcloset en fontein met wandmeubel.

Living
Een gedeelte van de living bestaat uit een loungeruimte waar men heerlijk kan borrelen, lezen of T.V. kijken. Vanuit de loungeruimte, via een toog, doorgang naar een zithoek rondom de houtgestookte haard (met elektrische temperatuurinstelling). Er is een prettige lichtinval door de grote raampartijen met aan beide zijden zicht op de tuin; een deur biedt toegang tot de tuin aan de voorzijde van het landhuis.
Masterbedroom en badkamer en-suite

Vanuit de living doorgang naar een portaal waar zich een badkamer en-suite bevindt met aansluitend de masterbedroom.
De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en sunshower, design wastafel met wandmeubel, designradiator en wandcloset. Er is zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie aanwezig. De ruime masterbedroom heeft een grote garderobewandkast voorzien van schuifdeuren.
Leefkeuken

De leefkeuken staat in open verbinding met de living. Deze lichte ruimte heeft een luxe, wit hoogglans, inrichting met een wandopstelling voorzien van een inductiekookplaat, wokbrander, grillplaat en een design RVS afzuigschouw.
In het midden van de keuken een eiland met een spoelbak en kokend waterkraan, elektrische oven en vaatwasser. In een wandopstelling bevindt zich nog een stoomoven en diverse praktische kastruimte. Tevens is er een separate inbouwkast met voldoende proviandruimte.

Vanuit de keuken is aansluitend de bijkeuken bereikbaar met eveneens een wit hoogglans wandkast met voldoende praktische bergruimte. In een nis staat een Amerikaanse koelkast met vrieslades en ijsblokjesdispenser.
De parterre is grotendeels voorzien van een natuurstenen vloer (Jura GrauBlau) en vloerverwarming.
Aansluitend aan de bijkeuken is een grote overkapping; aan de ene zijde is via een deur het terras en de tuin bereikbaar, aan de andere zijde de oprit.
Naast de overkapping bevindt zich nog een aanpandige, buitenom bereikbare, berging met voldoende praktische opslagruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een overloop met toegang tot drie (slaap)kamers en een badkamer.

Aan één zijde van de verdieping is een ruime slaapkamer; hier bevindt zich in een inbouwkast de zonneboiler en de C.V.-ketel. Ook hier ziet men de stijlvolle architectuur door de diverse raamvormen in de gevel.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wandmeubel en spiegelkast, designradiator en wandcloset. Tevens zijn hier aansluitingen voor was- en droogapparatuur (aangesloten op de zonneboiler). Er is natuurlijke ventilatie mogelijk via een raam.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van het landhuis; de derde kamer bevindt zich aan de kopse zijde. Deze royale kamer is multifunctioneel; er is een elektrische sauna en een T.V.-aansluiting aanwezig. De grote raampartijen bieden een fraai panoramisch zicht op de groene omgeving.

INDELING BIJGEBOUW-GARAGE
Het vrijstaande stenen bijgebouw annex garage heeft een souterrain met vloerverwarming. Deze ruimte is thans ingericht als loungeruimte met bar en pooltafel (ter overname); verder een inbouwkast met praktische bergruimte. In het souterrain is geen wateraansluiting of afvoer voorzien. De vier aanwezige koekoeken bieden enige lichtinval.
De garage heeft twee, elektrisch bedienbare, sectionaaldeuren en biedt parkeermogelijkheid voor twee auto’s. Op de begane grond van de garage zijn nog twee toiletruimtes aanwezig. Eén ruimte is voorzien van een wandcloset en fontein, de andere ruimte heeft een urinoir, RVS gootsteen en eenvoudige douchevoorziening. In de garage bevindt zich de opstelling van een C.V.-ketel.
Aan de zijde van de tuin bieden dubbele openslaande deuren toegang naar een ruim terras met sierbestrating. Hier is een beschut gelegen terras gecreëerd.
Er is een tevens een ruime zolder met praktische bergruimte bereikbaar via een vlizotrap.

INDELING MANTELZORGWONING (NR. 12A)
Zij-entree naar hal met toegang tot de woonkamer met open keuken, bijkeuken, toiletruimte en slaapkamer met badkamer.
De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een houtgestookte kachel en schuifpui naar een terras met sierbestrating. Het open keukengedeelte heeft een wandopstelling en is voorzien van een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, oven, kokend waterkraan en vaatwasser.
De slaapkamer heeft openslaande deuren naar een terras; de badkamer en-suite heeft een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel met wandmeubel en wandcloset. Er is natuurlijke ventilatie mogelijk.
De separate toiletruimte heeft een wandcloset met bidetfunctie en wastafel.
Aansluitend nog een ruime bijkeuken voorzien van aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de opstelling van de C.V.-ketel. Tevens nog een deur naar de buitenruimte.
Bij de mantelzorgwoning is een ruim terras met sierbestrating gelegen.

BUITENLEVEN
Bij het terras van de woning ligt een strak vormgegeven vijverpartij met vissen; het is eenvoudig mogelijk om hier een natuurzwembad te realiseren.
Het perceel is verdeeld in diverse tuingedeeltes met een grote biodiversiteit en vloeit hierdoor harmonieus over in het omringende landschap. Het gedeelte bij de woning is voorzien van een terrassen met sierbestrating, gazon, fraaie haagpartijen, volwassen beplanting, bomen en een houten tuinpaviljoen.
Aansluitend, via een houten vlonder, overgang naar een boomgaard met fruitbomen. In dit deel van de tuin is de mantelzorgwoning gesitueerd.

Uitsluitend een bezichtiging op locatie geeft u een volledig beeld en indruk van dit unieke object…

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.517
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
211 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
157 m²
Perceel
4.830 m²
Inhoud
820 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

UDENHOUT F 5689
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.590 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UDENHOUT F 6113
Oppervlakte
2.240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Gerritse Makelaardij

Bel 013-5802070

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.