• Verkocht

Greef 31 5071 AG Udenhout Achthoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 319 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2022
Verkoopdatum
25 mei 2022
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

Op een rustige, gewilde woonlocatie in de wijk “De Achthoeven” gelegen lichte, stijlvolle, zeer instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage en fraai aangelegde tuin. Alle winkelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, recreëren kan eveneens in de nabijheid. Scholen alsmede sportaccommodaties zoals voetbal, hockey, zwemmen (buitenzwembad de Groene Wellen) en tennis zijn in de nabijheid aanwezig, evenals uitvalswegen in alle windrichtingen.
Udenhout geniet bekendheid vanwege de groene ligging grenzend aan Nationaal Park De Loonse en Drunense duinen en de centrale ligging te midden van Tilburg en 's-Hertogenbosch.

ALGEMENE INFORMATIE
• Instapklare, sfeervolle tweekapper met vier slaapkamers;
• Een verrassend lichte woning, met visie verbouwd, ingenieuze lichtstraten en lichtkoepels;
• Een smaakvolle afwerking met toepassing van diverse hoogwaardige materialen;
• Een bezichtiging strekt tot aanbeveling om de mogelijkheden voor u en uw gezin te ervaren!

Bouwjaar: 1971
Inhoud: ca. 627 m³
Woonoppervlakte: ca. 173 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 20 m²
Perceeloppervlakte: 319 m ²
Verwarming en warmwater: middels C.V.-combiketel (ATAG, 2018)
Isolatie: vloer-, muur-, dakisolatie, dubbel glas

ALGEMENE INFORMATIE

INDELING
Parterre
Uitnodigende entree naar hal met meterkast, garderobenis, toiletruimte en open trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een wandcloset en fontein. Vanuit de hal toegang tot de living.

Living
De ruime, lichte living heeft een fraaie, massief eikenhouten vloer; het zitgedeelte is bij de strak vormgegeven houtgestookte haard gesitueerd. Door de diverse raampartijen is er een aangename daglichtinval. Aan de achterzijde is een aanbouw met lichtstraat en lichtkoepels waar zich het eetgedeelte bevindt. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin waardoor binnen en buiten harmonieus in elkaar overvloeien.

Keuken
Vanuit de living doorgang naar de keuken met een inrichting in wandopstelling met diverse apparatuur: 6-pits gaskookplaat met rvs afzuigschouw, close-in boiler en vaatwasser. In een separate wandopstelling bevindt zich een combimagnetronoven, koelkast en extra proviandruimte.

Vanuit de keuken, via en-suite deuren, doorgang naar een multifunctionele ruimte; deze ruimte is geschikt als speelkamer of kantoor-/studeerkamer.
Vanuit deze ruimte is aan de ene zijde de inpandige garage bereikbaar; aan de andere zijde doorgang naar de bijkeuken. De garage heeft wateraansluiting en openslaande deuren naar de oprit.

In de bijkeuken is een uitstortgootsteen; tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.
Aan de achterzijde van de woning is een overdekt terras met twee lichtkoepels en terrasverwarming; door de beschutte ligging kunt u hier in meerdere seizoenen heerlijk genieten.

Eerste verdieping (betonnen vloer)
De overloop biedt toegang tot drie mooie slaapkamers en de badkamer.

De masterbedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen. De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en is thans ingericht als garderobekamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als kantoor-/studeerkamer.

De badkamer is deels betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, wandcloset en een decoratieve nis met planken. Er is natuurlijke ventilatie mogelijk via een raam en tevens mechanische afzuiging.

Tweede verdieping (betonnen vloer)
Op de overloop is een gedeelte waar zich de opstelling van de C.V.-ketel bevindt; tevens is hier extra praktische bergruimte. Vanaf de overloop doorgang naar een vierde, ruime slaapkamer met dakkapel en is voorzien van airconditioning. Onder de dakhelling is nog extra praktische bergruimte.

Buitenleven
De, onder architectuur aangelegde, achtertuin met fraai lijnenspel biedt veel privacy en heeft diverse terrassen met sierbestrating, fraai aangelegde borders, hoge hagen en een vijverpartij. Er is parkeermogelijkheid op de eigen oprit en ook voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.324
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
319 m²
Inhoud
627 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDENHOUT E 2618
Kadastrale kaart
Oppervlakte
319 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.