• Verkocht

Baksenbosch 12 5071 AB Udenhout Achthoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 350 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 392.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2022
Verkoopdatum
23 juni 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Oorspronkelijk als semi-bungalow gebouwd, maar feitelijk nooit als zodanig gebruikt.... maar, met kleine aanpassingen is deze woning uitstekend als semi-bungalow te gebruiken en dat verhoogt de gebruiksmogelijkheden!

Aan een zeer rustige, breed opgezette woonstraat in wijk Achthoeven, aan de rand van nieuwbouwwijk Den Bogerd gelegen, goed onderhouden twee-onder-één kap woning met ruime voortuin, grote oprit, dito carport, vrijstaande garage, aangebouwde overkapping, op het zuidwesten gelegen achtertuin en houten tuinberging.

KENMERKEN:
- De woning is gebouwd in 1972.
- Perceeloppervlakte is 350 m².
- Inhoud van de woning bedraagt 376 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Netto woonoppervlakte is 103 m² (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Oppervlakte van garage is 18,3 m² en de aansluitende carport aan de voorzijde is 21,3 m² groot (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Verwarming en warm water worden geleverd via een op 25 januari 2011 geplaatste Remeha HR combi.
- Op begane grond bestaat een eenvoudige mogelijkheid om de oorspronkelijk bedoelde situatie van slaapkamer en badkamer op de begane grond weer te realiseren.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voortuin is de entree te bereiken. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot de woonkamer en is v.v. het volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein, meterkast, garderobe, trapopgang én de badkamer.

De keurige badkamer is volledig betegeld en heeft een wastafelmeubel en inloopdouche.

De woonkamer is aan de achterzijde deels uitgebouwd en biedt, zoals aangegeven, een uitstekende mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer op de begane grond. De 42 m² grote woonkamer heeft een voorraadkast onder de trap en is afgewerkt met een parketvloer, schoon metselwerk- en granol wanden en pleisterwerk plafond.

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en deze heeft een recente, 5 jaar jonge U-opstelling met daarin een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, close-in boiler en plintverwarming.

Via een loopdeur aan de achterzijde van de woonkamer is de aluminium gemoffelde overkapping te bereiken en de ruime, op het zuidwesten gelegen achtertuin.

De achtertuin is aangelegd met plantenborders, terrassen en gazon. De tuin geeft toegang tot de vrijstaande garage, heeft een houten tuinberging en tussen de garage en de woning is een poort naar een ruime carport met aansluitend de oprit en straat. De oprit biedt plaats voor meerdere auto's.

1e VERDIEPING:
De overloop op de verdieping is dusdanig ruim dat hier een eenvoudige mogelijkheid is voor een extra kamer.

De overloop heeft een vaste kast en biedt toegang tot 2 slaapkamers en een wasruimte. De wasruimte is v.v. een wastafelmeubel, aansluiting t.b.v. de wasapparatuur, een 2e toilet en opstelling van de Remeha CV-combi uit 2011. Van deze ruimte zou eveneens een badruimte gemaakt kunnen worden.

De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behang- en structuurverf wanden en kunststof schroten plafonds. In de schuinte van de kap aan de voorzijde is bergruimte gerealiseerd. De kamer aan de achterzijde heeft een vaste kast.

Aan de voorzijde heeft de kamer een grootte van 4,09 x 2,74 m. De kamer aan de achterzijde is 4,09 x 2,98 m groot. De overloop, met dus ruimte voor een 3e slaapkamer heeft een afmeting van 2,98 x 3,39 m.

Achterzijde is over nagenoeg de volle breedte v.v. een dakkapel.

Boven de slaapkamers is een bergvliering gerealiseerd.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 392.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.811
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDENHOUT E 2732
Kadastrale kaart
Oppervlakte
309 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UDENHOUT E 3554
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
128 m² (11 meter diep en 11,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Baksenbosch 12
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar heeft ons met hele verkooptraject goed ontzorgd. Voortgangsrapportages waren attent, efficiënt en to-the-point. Backoffice altijd uitstekend bereikbaar en service gericht.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.